Sherbrooke Multilogement à vendre - 649,000 $

Une occasion à saisir dans le secteur universitaire de Sherbrooke! Ce triplex tout en brique se démarque par son cachet, sa configuration polyvalente et ses nombreuses possibilités d'exploitation. Il comprend un vaste logement principal de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain, un 4 ½ ainsi qu'un 3 ½, tous situés hors sol. Un loft aménagé au sous-sol ajoute une possibilité intéressante : il peut être relié au logement principal, permettant d'obtenir jusqu'à 6 chambres, ou offrir un potentiel de revenu supplémentaire selon l'usage projeté et la réglementation applicable.

Addenda :
**UN IMMEUBLE À REVENUS QUI SE DÉMARQUE PAR SON CACHET ET SA POLYVALENCE!** Situé dans le secteur universitaire de Sherbrooke, ce triplex tout en brique représente une belle occasion autant pour l'investisseur que pour le propriétaire occupant à la recherche d'un immeuble offrant plusieurs possibilités. **CONFIGURATION DE L'IMMEUBLE** Le logement principal offre notamment : - 4 chambres à coucher; - 2 salles de bain; - possibilité d'accéder au loft situé au sous-sol, permettant une configuration pouvant aller jusqu'à 6 chambres; - accès à une magnifique terrasse aménagée au-dessus de l'abri d'auto. Les deux autres logements sont un **4 ½ et un 3 ½**. Le logement principal ainsi que ces deux unités sont situés hors sol. Un **loft aménagé au sous-sol** vient ajouter une dimension supplémentaire à la propriété et offre différentes possibilités selon les besoins du futur propriétaire et les usages autorisés. **UN CACHET QUI FAIT LA DIFFÉRENCE** Dès l'arrivée, la façade tout en brique et la grande galerie donnent beaucoup de caractère à l'immeuble. À l'intérieur, plusieurs éléments contribuent à préserver son charme : - belles boiseries; - cadrages et portes en bois; - portes françaises; - planchers de bois franc; - pièces chaleureuses et pleines de personnalité. **EXTÉRIEUR** La propriété bénéficie également d'un abri d'auto surmonté d'une grande terrasse, créant un espace extérieur particulièrement intéressant pour les occupants du logement principal. Des espaces de rangement extérieurs complètent l'ensemble. **UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE** Sa localisation dans le secteur universitaire de Sherbrooke et sa configuration en font un immeuble offrant différentes avenues : propriétaire occupant avec revenus locatifs, location traditionnelle, location de chambres ou autres stratégies locatives. La location de courte durée de type Airbnb et l'exploitation en maison de chambres peuvent également présenter un potentiel intéressant, sous réserve des règlements municipaux, autorisations et autres exigences applicables. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications relativement à l'usage qu'il entend faire de l'immeuble. **Une propriété polyvalente, pleine de cachet et offrant un potentiel de revenus à découvrir!**

Inclusions :

Exclusions :