Saint-Hyacinthe Multilogement à vendre - 649,000 $

Belle opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur! Triplex polyvalent offrant un vaste logement principal au RDC avec sous-sol, 4 chambres et véranda 4 saisons. Grand terrain de 11 423 pi², garage avec 2 stationnements intérieurs. Zonage résidentiel et commercial offrant plusieurs possibilités. À l'étage, on retrouve 2 logements 3 1/2, dont un vacant à rénover, offrant un excellent potentiel d'optimisation, ainsi qu'un autre occupé par un locataire stable depuis 2015. Immeuble bien entretenu avec beau potentiel. Contactez-moi pour une visite dès maintenant!

Addenda :
Triplex polyvalent offrant une belle opportunité pour propriétaire occupant, investisseur ou acheteur souhaitant combiner habitation, revenus locatifs et potentiel d'optimisation. L'immeuble comprend un vaste logement principal au rez-de-chaussée avec sous-sol, quatre chambres et une véranda quatre saisons, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. À l'étage, on retrouve deux logements 3 1/2. L'un est présentement vacant et à rénover, ce qui représente une excellente occasion d'augmenter les revenus locatifs. L'autre est occupé par un locataire stable depuis 2015, un atout intéressant pour un acheteur recherchant une certaine stabilité. Le tout est situé sur un grand terrain de 11 423 pi², offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Un garage détaché de 16 pi x 36 pi, construit en 2006, propose deux places de stationnement intérieur ainsi qu'une annexe de rangement pratique. L'immeuble est situé dans la zone 8055-M-09. Selon la grille de spécifications fournie, plusieurs usages résidentiels seraient permis, notamment pour des immeubles de 2 logements isolés, 3 logements isolés, 4 logements isolés, 5 à 6 logements isolés, 7 à 8 logements isolés, plus de 8 logements variés, ainsi que résidence mixte. Certains usages commerciaux seraient également permis, dont le commerce de détail non structurant, selon les notes particulières applicables, ainsi que le commerce de gros non structurant. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité afin de confirmer que son projet est conforme à la réglementation en vigueur. Travaux déclarés par l'ancien propriétaire : remplacement de fenêtres en 2006, installation du drain français en 2006 ainsi que la construction du garage en 2006 Autres améliorations : agrandissement d'un bâtiment accessoire en 2011, toiture de tôle et revêtement extérieur en Masonite peints en 2017, chauffe-eau installé en 2024 et thermopompe centrale installée en 2013. Immeuble bien entretenu, offrant un excellent potentiel autant pour l'occupation personnelle que pour l'investissement. Emplacement stratégique, grand terrain, revenus locatifs et possibilités d'optimisation : une opportunité à considérer. Informez-vous dès maintenant. Veuillez noter que la visite du logement 3 1/2 présentement occupé se fera sur offre acceptée seulement. **Règlement d'emprunt en vigueur se terminant en 2035.

Inclusions :
pour le 6830 : stores, Balayeuse centrale sans garantie de fonctionnement, gazébo
Exclusions :
pour le 6830 : lave-vaisselle. Les biens des locataires.