Victoriaville Multilogement à vendre - 395,000 $

Triplex offrant un grand 4 ½ au rez-de-chaussée, avec accès à la cave et au terrain, ainsi que deux logements 3 ½ à l'étage. La propriété comprend également un garage double détaché d'environ 29 pi x 24 pi, muni de son propre compteur électrique. Les revenus bruts annuels sont de 20 880 $, sans inclure le revenu potentiel pouvant être généré par le garage. Le locataire du 4 ½ a mentionné qu'une résiliation de bail et un départ volontaire pourraient être envisagés. Une belle occasion pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus offrant un bon potentiel.

Vers 2005 : installation d'un panneau électrique de 100 ampères à disjoncteurs pour le logement 14A et d'un panneau électrique de 100 ampères à disjoncteurs pour le logement 14B.

Vers 2009 : remplacement du réservoir au mazout.

2017 : retrait du revêtement extérieur du côté gauche aux 1er et 2e étages ainsi que de la façade au 2e étage seulement. Ajout d'un isolant Isoglad de 1 po, puis installation d'un revêtement Maibec. Le reste des murs extérieurs de l'IMMEUBLE a été isolé avec de la cellulose R-14. Remplacement de 10 fenêtres.

2019 : installation d'un panneau électrique de 100 ampères à disjoncteurs dans le garage.

2023 : remplacement du revêtement de la toiture par une membrane TPO.

2024 : remplacement du revêtement du toit de la galerie par de la tôle et remplacement des deux chauffe-eau.

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Caractéristiques de la propriété

- Triplex avec garage double détaché d'environ 29 pi x 24 pi
- Un logement 4 1/2 au rdc et deux 3 1/2 à l'étage
- Terrain d'environ 5 559 pi²
- Garage double détaché, muni d'un panneau électrique de 100 ampères à disjoncteurs et de son propre compteur électrique.
- 3 à 4 espaces de stationnement extérieur - Fondation en pierre
- Toiture en tôle (2024) et membrane TPO (2023)

Caractéristiques du 14

- 2 chambres
- Salle de bain et cuisine avec plancher de céramique
- Salle à manger et salon avec plancher de bois
- Rangement/shed attaché
- Accès à la cave par l'intérieur ainsi que par une entrée extérieure
- Accès au terrain
- Panneau électrique de 200 ampères à disjoncteur
- 1 réservoir à eau chaude

Caractéristiques du 14A

- 1 chambre
- 1 salle de bain
- Salon, salle à manger et cuisine avec plancher de bois
- Panneau électrique de 100 ampères à disjoncteur
- 1 réservoir à eau chaude partagé avec le 14B (lLe loyer inclus les frais d'électricité)

Caractéristiques du 14B

- 1 chambre
- 1 salle de bain
- Rangement/shed
- Panneau électrique de 100 ampères à disjoncteur
- 1 réservoir à eau chaude partagé avec le 14A (Le loyer inclus les frais d'électricité)

Caractéristiques du 14C

- Garage double d'environ 29 pi x 24 pi
- Panneau électrique de 100 ampères à disjoncteur
- Espace de rangement au 2e étage

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Informations additionnelles

1. Fiche descriptive
Les informations fournies sont basées sur celles transmises par le vendeur, au meilleur de sa connaissance; l'acheteur devra en faire ses propres vérifications.

2. Mesures
Les mesures sont approximatives et devront être vérifiées par l'acheteur.

3. Projet / usage
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes, notamment auprès de la municipalité, quant à la faisabilité, la conformité et l'usage permis de tout projet qu'il souhaite réaliser sur l'immeuble.

INCLUSIONS
Élévateur du garage non fonctionnel,

EXCLUSIONS
Biens et meubles des locataires