Coaticook Multiplex for sale - $1,385,000

Charmant quadruplex, comprenant quatre logements aménagés sur 2 étages, idéalement situé en bordure du lac Lyster, avec 367 pieds de façade directement sur l'eau. Il offre une vue imprenable sur l'eau ainsi que sur le Mont Pinacle. Chaque unité dispose d'un foyer au gaz ou d'un poêle à bois, en plus d'un vaste patio. La généreuse fenestration procure une luminosité abondante et offre une vue sur l'eau. Location à court terme possible. Revenus annuels de 66 708$.

Addendum:
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. Particularités ext.: Deux grands patios en bois de 19 X 14 pi irr et de 20 X 12 pi. Deux patios en béton de 13,6 X 12 pi et de 12 X 10 pi. Quai et remise. 367 pieds linéaires en bordure du lac Lyster. Location à court terme permise. Vous devez faire une demande de changement d'usage 25$ et vous devez faire une demande à la CITQ. Voir courriel municipalité. Détails des unités : #971A : logement 6½ pièces, sur 2 étages, loué 1 318,75$/mois, rien d'inclus, lave-vaisselle et laveuse/sécheuse fournis, jusqu'au 30 juin 2026. #971B : logement 3½ pièces, sur 2 étages, loué 1 000$/mois, 2 chaises longues extérieures, 4 chaises et une table de patio incluses, jusqu'au 30 juin 2026 et loué 1 030$/mois, jusqu'au 30 juin 2027. #973A : logement 7½ pièces, sur 2 étages, loué 1 490$/mois (dont 40$ pour rangement extérieur), jusqu'au 30 juin 2027. #973B : logement 7½ pièces, sur 2 étages, loué 1 750$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2026, loué 1 808,40$/mois jusqu'au 30 juin 2027 et loué 1 880,74$/mois jusqu'au 30 juin 2028. Utilisation du quai en place sans frais, sauf si installation d'un nouveau quai, le coût pour son utilisation et le stationnement du bateau sera de 750$/an. Revenus annuels de 66 708$. Détails des unités : #971A : Logement comprenant 4 chambres et 2 s. de bains. Le RDC détient une cuisine, une salle à manger, un salon avec un foyer au gaz, une s. de bains avec douche et une salle de lavage. L'étage est aménagé de 4 chambres et une s. de bains avec un bain-douche. Hall d'entrée à l'avant et à l'arrière qui mène sur le grand patio orienté vers le lac. #971B : Logement comprenant 1 chambre et 1 s. de bains. Vaste salon avec vue sur l'eau et foyer au gaz. La chambre, au plafond mansardé, se situe à l'étage. Porte-patio donannt sur le vaste patio sur le côté du bâtiment. #973A : Logement comprenant 3 chambres, 1 s. de bains et 1 s. d'eau. Le RDC détient un salon avec un foyer au gaz, une salle à manger avec des portes-jardin, une cuisine ainsi qu'une s. d'eau. L'étage est aménagé de 3 chambres et d'une s. de bains avec bain-douche et les installations laveuse/sécheuse. Patio en béton à l'arrière, orienté vers le lac. #973B : Logement comprenant 4 chambres et 2 s. de bains. Le RDC détient un salon avec un poêle au bois, une salle à manger avec des portes-jardin, une cuisine avec un îlot et une s. de bains avec une douche et les installations laveuse/sécheuse. L'étage accueille 4 chambres et une s. de bains avec un bain-douche. Patio en béton à l'arrière, orienté vers le lac. L'immeuble est situé à ± 15 min du centre-ville de Coaticook. À proximité, la plage du lac Lyster, le mont Pinacle et le Parc Découverte Nature. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Selon les baux en vigueur, quai, remise.
Exclusions:
Selon les baux en vigueur, tous les effets personnels des locataires.