Granby Multiplex for sale - $895,000

Immeuble semi-commercial polyvalent comprenant 2 appartements meublés et 2 locaux commerciaux, générant des revenus bruts potentiels de 61 356$/année. Un deuxième bâtiment a été construit en 2022, bonifiant l'ensemble de la propriété. Le 4½ et le loft, actuellement exploités en location court terme, sont disponibles et entièrement meublés à neuf. L'immeuble profite aussi d'un garage intégré à 2 portes, d'un abri d'auto et de plusieurs améliorations majeures, dont la rénovation complète du bâtiment avant. Terrain plat de 5576 pieds² avec stationnement asphalté pour 2 voitures, près des services et du Lac Boivin. Voir fiche détaillée !
Addendum:
LISTE LOCATIVE: Appt 14: 4½ tout meublé vacant à 2200$/mois de valeur locative. Appt 14-1: Loft tout meublé vacant à 1000$/mois de valeur locative. Local 1: 800 pieds² loué à 875$+tx/mois, remise incluse seulement. Local 2: 800 pieds² loué à 788$+tx/mois, rien d'inclus. Garage 2 places : 250$/mois de valeur locative. Revenus bruts potentiels totaux : 61 356$/année. IMMEUBLE: -[Immeuble semi-commercial de 2 locaux et de 2 appartements] -[Les appartements sont présentement utilisés en location court terme] -[Sous-sol bas (moins de 6 pieds) et non aménagé] -[Garage intégré avec 2 portes sous le 4½] -[Abri d'auto attaché au 4½] -[Les logements sont meublés à neuf, lumineux et en excellent état] TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[En 2022, un deuxième bâtiment a été construit] -[En 2021, la terrasse située au-dessus des locaux commerciaux a été entièrement refaite] -[Dans le bâtiment avant, l'ensemble de la plomberie a été remplacé par de la plomberie en ABS en 2014] -[Fournaise reconditionnée en 2014] -[Thermopompe centrale reconditionnée en 2014] -[Rénovation complète du bâtiment avant en 2014] ÉQUIPEMENTS: -[Thermopompe murale] -[Système d'alarme] -[Détecteur d'incendie non relié] -[Installation aspirateur central] -[] TERRAIN ET COUR: -[Terrain plat mesurant approximativement 5576 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures] -[Allée en asphalte] À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 112 et autoroute 10] -[Écoles primaires, secondaires et cégep] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] -[Lac Boivin] [WalkScore: 95] [Bike Score: 68] Situé à 1h de Montréal. Situé à 2h15 de Québec. Situé à 1h de la frontière américaine. Visite avec PA acceptée seulement. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Incusions:
Tous les meubles, meublants et accessoires des logements AirBnb. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».
Exclusions:
Selon les baux et effets personnels du propriétaire.