Lachute Multiplex for sale - $1,200,000

Quadruplex 2024 à Lachute : excellente opportunité d'investissement clé en main avec locataires stables. Revenus de 68 400 $/an, augmentant à 71 400 $ dès juillet. Chaque unité offre planchers de béton (insonorisation supérieure), climatisation murale, grand balcon et stationnement. Un logement se libère en juillet : possibilité d'occupation ou d'optimisation des revenus. Immeuble récent, peu d'entretien, situé dans un secteur central recherché.

Addendum:
Super opportunité d'investissement à Lachute! Ce quadruplex de construction 2024 offre une qualité supérieure et des locataires stables, assurant une tranquillité d'esprit dès l'acquisition. Chaque unité bénéficie d'une excellente insonorisation grâce aux planchers de béton séparant les étages, en plus d'une climatisation murale, d'un grand balcon et d'un espace de stationnement. Les revenus actuels s'élèvent à 68 400 $/an (3 logements à 1 450 $ et 1 logement à 1 350 $). Les loyers seront augmentés au 1er juillet pour atteindre 71 400 $/an (3 logements à 1 500 $ et 1 logement à 1 450 $). Un locataire quittant en juillet, possibilité d'occupation pour propriétaire occupant ou optimisation du revenu. Immeuble avec peu de frais d'entretien, idéal pour investisseurs recherchant stabilité et rentabilité dans un secteur central de la ville de Lachute. Une occasion clé en main à ne pas manquer! Plan de construction de l'immeuble disponible sur promesse d'achat acceptée. Le vendeur a fourni un certificat de localisation daté de février 2024. Depuis cette date, le vendeur a conclu une entente avec le propriétaire voisin visant la création d'une servitude notariée de droit de passage et prévoit faire asphalter l'allée de stationnement. Le vendeur ne s'engage pas à fournir un nouveau certificat de localisation. Advenant que l'acheteur souhaite obtenir un certificat de localisation à jour, celui-ci en assumera entièrement les frais.

Incusions:

Exclusions:
Les biens des locataires.