Magog Multiplex for sale - $619,000

Quadruplex en brique de 2 étages offrant des logements 4½ spacieux, lumineux et bien entretenus, générant des revenus de 33 840$/année. Chaque unité dispose d'un balcon extérieur et d'une entrée individuelle, assurant confort et attrait locatif. Immeuble bien entretenu au fil des années avec toiture refaite en 2011 et plusieurs améliorations. Terrain plat de 10 209 pieds² avec stationnement asphalté pour 8 voitures et rangement extérieur. Situé dans un secteur recherché, à proximité des services et des principaux axes routiers. Pour voir toutes les informations, consultez la fiche détaillée !

Addendum:
LISTE LOCATIVE: Appt 91: 4½ loué à 705$/mois, rien d'inclus. Appt 93: 4½ loué à 705$/mois, rien d'inclus. Appt 95: 4½ loué à 705$/mois, rien d'inclus. Appt 97: 4½ loué à 705$/mois, rien d'inclus. Revenus bruts totaux : 33 840$/année. IMMEUBLE: -[Quadruplex en brique de 2 étages construit en 1990] -[Chauffage électrique avec plinthes à convection] -[Chaque logement possède un balcon extérieur] -[Corridor commun mais toutes les unités ont aussi une entrée individuelle] -[Aucun sous-sol] -[Les logements sont spacieux, lumineux et en bon état] TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[Toiture en 2011] -[Il y a environ 20 ans, les galeries ont été refaites à neuf] -[En 2021, les portes arrière ont été remplacées] -[En 2023, la céramique de cuisine a été refaite dans le logement 93] -[Avant 2020, certains thermos des portes patio ont été remplacés] ÉQUIPEMENTS: -[Échangeur d'air] -[Détecteur d'incendie non relié] -[Espace de rangement extérieur] TERRAIN ET COUR: -[Terrain plat mesurant approximativement 10 209 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 8 voitures] -[Allée en asphalte] À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 112 et autoroute 55] -[Écoles primaires et secondaires] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] [WalkScore: 67] [Bike Score: 54] Situé à 1h20 de Montréal. Situé à 2h20 de Québec. Situé à 26 min de la frontière américaine. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Selon les baux.
Exclusions:
Selon les baux.