Montreal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Multiplex for sale - $800,000
4851-4855 Rue Ste-Catherine E., H1V 1Z7 | 4-Plex for sale Montreal - VID: 4851b
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For sale - 3 ½ - $800,000 - Mercier/Hochelaga-Mai
#INVESTISSEMENT #URBAIN #ARCHITECTURE Au coeur de Sainte-Catherine Est, dans un secteur en pleine transformation, cette portion INDIVISE de plex conjugue caractère architectural montréalais et rendement stable. Une opportunité stratégique pour l'investisseur qui souhaite allier cachet, emplacement et potentiel à long terme. Cette quote-part comprend 4 logements: 2 spacieux 5 ½ et 2 lofts au style urbain affirmé détenus en copropriété avec un local commercial au rez-de-chaussée appartenant à l'autre copropriétaire. Les unités, rénovées avec soin, offrent un équilibre recherché entre modernité et authenticité.Ce n'est pas commun de trouver un immeuble offrant une telle combinaison de cachet architectural et de performance locative sur Ste-Catherine Est.
#LOCALISATION
Adresse emblématique reconnue pour son architecture distinctive, ses cafés indépendants et ses tables animées, Ste-Catherine Est attire une clientèle urbaine fidèle et engagée. Situé dans un secteur en transformation constante, l'immeuble bénéficie d'un environnement dynamique avec vue sur la ville et d'un fort pouvoir d'attraction locatif.
#CONFIGURATION
Ce plex en indivision comprend 4 unités résidentielles -- deux 5 ½ et deux lofts -- en copropriété avec le propriétaire du local commercial au rez-de-chaussée. Une composition recherchée qui permet de diversifier les sources de revenus tout en maximisant l'occupation.
#STYLE
Les logements ont été rénovés dans un style montréalais assumé : matériaux au caractère marqué, atmosphère chaleureuse et aménagements adaptés aux attentes d'une clientèle actuelle. Les lofts séduisent par leur configuration ouverte, tandis que les 5 ½ répondent aux besoins d'occupants recherchant espace et fonctionnalité.
#EXTÉRIEUR
Les terrasses avant et arrière constituent un avantage concurrentiel notable. Ces espaces extérieurs bonifient l'expérience des locataires résidentiels et ajoutent de la valeur au local commercial, un atout distinctif sur cet axe urbain.
#RENDEMENT
Avec des revenus annuels de 48 900$, cette portion indivise représente une opportunité stratégique pour un investisseur expérimenté souhaitant consolider ou optimiser un portefeuille dans un secteur en pleine évolution.
INCLUSIONS
Électroménagers de cuisine du 4851-1
EXCLUSIONS
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Key Details
Essentials
Property Type:4-Plex
Asking Price:$800,000
Building Characteristics
Year of Construction:1923
Additional Information
Link To Property (ENG):View more - 4-Plex for Sale - $800,000
Unit(s) Room Configuration
Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Room
2
Other
12' 0" x 10' 0"
Kitchen
2
Other
12' 0" x 9' 10"
Bathroom
2
Other
6' 0" x 4' 0"
Hall
2
Other
9' 6" x 3' 9"
Living room/Lounge
2
Other
13' 9" x 13' 7"
Room
2
Other
13' 11" x 9' 1"
Room
2
Other
9' 1" x 3' 1"
Kitchen
2
Other
19' 5" x 9' 10"
Dining room
2
Other
13' 7" x 8' 11"
Bathroom
2
Other
8' 3" x 7' 4"
Hall
3
Other
11' 3" x 3' 11"
Room
3
Other
13' 8" x 9' 5"
Bedroom
3
Other
10' 5" x 8' 4"
Bedroom
3
Other
10' 11" x 9' 6"
Kitchen
3
Other
19' 1" x 6' 9"
Dining room
3
Other
10' 1" x 4' 0"
Living room/Lounge
3
Other
17' 5" x 13' 8"
Bathroom
3
Other
5' 8" x 5' 6"
Room
3
Other
9' 10" x 12' 0"
Kitchen
3
Other
11' 7" x 6' 6"
Bathroom
3
Other
6' 0" x 4' 0"
Mortgage Calculator
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Estimated Mortgage Amount
Down Payment
Property Value
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Down Payment
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Transfer Duties*
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.