Montreal (Downtown) Multiplex for sale - $1,399,000

Magnifique quadruplex situé dans le secteur recherché de Nouveau-Rosemont! Rare sur le marché, cette propriété, soigneusement entretenue par un seul propriétaire au fil des ans, est située sur un coin de rue paisible, à la limite d'Anjou et de Saint-Léonard. À proximité des Galeries d'Anjou, des transports en commun, des écoles, des garderies, des parcs et d'un terrain de golf. Le prolongement confirmé de la ligne bleue du métro constitue un atout majeur pour le secteur. Idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur, avec un excellent potentiel d'augmentation des revenus locatifs. Une opportunité à saisir!

Addendum:
Bienvenue au 6881-6885 St-Zotique Montréal. Nouveau-Rosemont -- Secteur recherché! Immense quadruplex (40x46), très rare sur le marché, situé sur une rue paisible à la limite d'Anjou et de Saint-Léonard. Cette magnifique propriété soigneusement entretenue par un seul propriétaire depuis sa construction, se distingue par sa qualité, son excellent état et son fort potentiel. Tous les étages sont en béton!! Idéalement située à quelques pas des Galeries d'Anjou et à proximité de toutes les commodités, elle offre un accès rapide aux transports en commun, aux écoles, aux garderies, aux parcs, au golf ainsi qu'aux principaux axes routiers. Le prolongement confirmé de la ligne bleue du métro représente également un atout majeur qui contribuera à la valorisation du secteur. Quadruplex avec bachelor, soigneusement entretenu au fil des années, comprenant une spacieuse unité principale de 3 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes et 1 salle d'eau, dont une attenante à la chambre principale. La propriété comprend également deux logements de 4 ½ ainsi qu'un logement de 3 ½ au sous-sol, offrant un excellent potentiel d'augmentation des revenus locatifs. 6881: Locataires sont un couple qui y'habite depuis 2022. Loyer: 1335$/mois. La salle de bain fut rénové. (Logement en très bonne état). 6883: 1 x Locataire de longues date depuis 40ans. Loyer: 865$/mois.(Logement en très bonne état). 6885: Propriétaire/occupant grand 7-1/2 avec sous-sol, garage double, cour arrière, cabanon, 2 x air climatisé murale. Présentement inoccupé, valeur potentielle de revenu +/- 2600$ par mois. (Logement en très bonne état). 6885A: 1 x Locataire de longue dates depuis 1984. Salle de Bains rénové. Loyers est de 730$/mois. (Logement en très bonne état). Que vous soyez à la recherche d'une propriété pour y habiter tout en bénéficiant de revenus locatifs ou d'un excellent investissement, ce quadruplex répondra à vos attentes. Son important potentiel d'augmentation des revenus locatifs en fait une occasion des plus intéressantes. Une propriété impeccable offrant qualité, confort et excellent potentiel d'investissement. Une visite vous convaincra!

Incusions:
6885 St-Zotique : tous les luminaires, 2 réfrigérateurs, 2 climatiseurs muraux, tous les stores, 2 hottes de cuisine, aspirateur central et accessoires disponibles, ouvre porte de garage électrique avec 2 télécommandes, cabanon de jardin. 6881-6883-6885A : tous les luminaires, hottes de cuisine.
Exclusions:
Tous les biens des locataires.