Rock Forest Multiplex for sale - $1,395,000

Immeuble de qualité supérieure construit en 2019 comprenant 4 très grands 5½ lumineux et modernes, bien insonorisés et dotés d'une pleine fenestration avec accès direct pour chaque unité. Revenus bruts potentiels de 79 200$/année avec un logement libre à partir de juillet 2026, idéal pour propriétaire occupant ou nouvelle location. Plancher chauffant au RDC. Salle de lavage et grand balcons 12x10 pour chaque appartement, thermopompe murale et échangeur d'air. Terrain plat de 12 039 pieds² avec stationnement asphalté pour 10 voitures et cabanon. Situé dans un quartier résidentiel recherché, près des services, commerces et axes routiers.

Addendum:
LISTE LOCATIVE: Appt 1: 5½ vacant à 1650$/mois de valeur locative, disponible pour proprio occupant (1550$ jusqu'à juillet 2026). Appt 2: 5½ loué à 1650$/mois, rien d'inclus (1550$ jusqu'à juillet 2026). Appt 3: 5½ loué à 1650$/mois, rien d'inclus. Appt 4: 5½ loué à 1650$/mois, rien d'inclus (1550$ jusqu'à juillet 2026). Revenus bruts totaux : 79 200$/année. IMMEUBLE: -[Immeuble de qualité supérieure construit en 2019, bien insonorisé] -[4 appartements avec pleine fenestration et accès direct (plus faciles à louer qu'avec des logements dans un sous-sol)] -[Plancher chauffant au RDC] -[Salles de lavage dans chaque appartement] -[4 grands balcons couverts 12x10] -[Les logements sont de très grands 5½, lumineux et modernes] ÉQUIPEMENTS: -[Thermopompe murale] -[Échangeur d'air] -[Détecteur d'incendie non relié] TERRAIN ET COUR: -[Terrain plat mesurant approximativement 12 039 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 10 voitures] -[Allée en asphalte] -[Cabanon dans la cour] Secteur stratégique dans un quartier résidentiel de choix ! À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 112 et autoroute 10] -[Écoles primaires, secondaires, cégep et université] -[Garderies et CPE] -[Pharmacies et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] -[Canac à 1,3km de distance] -[Arrêt d'autobus au coin de la rue] -[Épicerie et magasin a quelques pas] [WalkScore: 65] [Bike Score: 51] [TransitScore: 34] [Lignes d'autobus : 17-18-36-52-401-917-918] Situé à 1h30 de Montréal. Situé à 2h15 de Québec. Situé à 35 minutes de la frontière américaine. Visites possibles avec promesse d'achat acceptée seulement. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Selon les baux. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».
Exclusions:
Selon les baux.