Sainte-Hélène-de-Bagot Multiplex for sale - $789,000

INVESTISSEURS, VOICI UNE OPPORTUNITÉ QUI MÉRITE VOTRE ATTENTION! Découvrez cet immeuble de quatre logements générant des revenus bruts annuels d'environ 40 000 $, avec un potentiel d'augmentation pour 2027. L'immeuble a bénéficié de nombreux travaux au cours de la dernière année, notamment le remplacement des fenêtres du rez-de-chaussée, le remplacement de l'isolation des murs extérieurs, le remplacement du revêtement extérieur ainsi que l'installation de thermopompes dans deux logements. Le logement 385 a également fait l'objet de rénovations majeures. Nous vous invitons à consulter l'annexe des travaux jointe... suite addenda

Addendum:
... l'annexe des travaux jointe au dossier pour connaître l'ensemble des améliorations réalisées. UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT À CONSIDÉRER! Sur le même terrain, un projet intégré a été approuvé par la municipalité pour la construction d'un immeuble supplémentaire de trois logements, permettant ainsi de porter le nombre total à sept unités locatives. Les plans et devis sont disponibles au dossier pour consultation. La réalisation du projet devra être confiée à Construction P-Roy. LE COÛT DU TRIPLEX RESTE À DÉTERMINER SELON L'ÉVOLUTION DES MATÉRIAUX ET DES CHOIX FINAUX DE L'ACHETEUR. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE! Situé dans un secteur dynamique, à seulement deux minutes de l'autoroute 20, l'immeuble bénéficie d'un emplacement facilitant les déplacements vers Saint-Hyacinthe, à environ 15 minutes, et Drummondville, à environ 20 à 25 minutes. Une occasion d'investissement combinant des revenus locatifs existants, un immeuble ayant bénéficié de nombreuses améliorations et un projet de développement déjà approuvé. Que vous souhaitiez bonifier votre parc immobilier ou réaliser un projet de développement locatif, cette propriété mérite votre attention! Consultez les documents disponibles au dossier et découvrez le potentiel de cet investissement. *** LE PRIX AFFICHÉ EXCLUS LA CONSTRUCTION DU TRIPLEX *****

Incusions:
thermopompe murale x 2 ( 385 et 391 5e avenue ), sump pump
Exclusions: