Sherbrooke Multiplex for sale - $589,000

Quadruplex idéalement situé près du centre-ville, du Cégep et de l'Université de Sherbrooke, offrant une belle opportunité pour propriétaire occupant ou pour loger vos enfants aux études. Revenus bruts actuels de 40 020 $ avec un potentiel de 52 620 $ si le logement 967, fraîchement rénové (cuisine et peinture) et libre immédiatement, est loué. La toiture est neuve (mai 2025). Le zonage permet aussi l'usage en maison de chambres, garderie ou jusqu'à 8 logements.

Addendum:
Ce quadruplex situé près du centre-ville, du Cégep et de l'Université de Sherbrooke est une opportunité d'exception pour devenir propriétaire occupant ou pour loger vos enfants qui vont aux études. - 1 grand 3 1/2 disponible pour occupation immédiate - Revenus bruts annuels actuels : 40 020$ - Revenus bruts potentiels si vous louez le 967 : 52 620$ - Tous les frais relatifs au chauffage, à l'eau chaude et l'électricité sont aux frais des locataires. IMPORTANT - La toiture est neuve (mai 2025) - Le logement 967 vient d'être rénové (cuisine + peinture) - le 967 est vacant et facile à visiter avant de faire une promesse d'achat. - La présentation des offres sera le 9 octobre Le zonage de l'immeuble permet aussi les usages suivants : - Maison de chambres - Jusqu'à 8 logements - Garderie *Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier la faisabilité de son projet.

Incusions:

Exclusions:
Biens des locataires