Sherbrooke Multiplex for sale - $1,995,000

Magnifique quadruplex situé dans un secteur paisible de Sherbrooke, à proximité de tous les services. Une opportunité d'investissement exceptionnelle offrant des unités haut de gamme aux pièces spacieuses et lumineuses. Chaque logement propose de vastes terrasses ainsi qu'un garage intégré et chauffé. Un immeuble attrayant et facile à louer, idéal pour une clientèle recherchant confort, qualité et emplacement stratégique.

Addendum:
L'équipe est fière de vous présenter, ce superbe quadruplex se distingue par la qualité de sa construction et le soin apporté aux détails. Offrant des unités haut de gamme au design contemporain et épuré, il propose un environnement de vie recherché par une clientèle soucieuse de confort et de qualité. Les logements bénéficient de plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée, de matériaux soigneusement sélectionnés et d'une fenestration généreuse assurant une abondante luminosité naturelle. Les espaces de vie sont vastes, fonctionnels et parfaitement adaptés à la vie moderne. Chaque unité propose : *De grandes pièces bien aménagées; *Une luminosité remarquable; *De vastes terrasses; *Un accès au garage intégré et chauffé. L'emplacement constitue un atout majeur. L'immeuble est situé à proximité de nombreux services et commodités : restaurants, commerces, transport en commun, accès rapide à l'autoroute, parcs, pistes cyclables, garderies et établissements scolaires. Il s'agit d'une opportunité d'affaires de choix pour tout investisseur souhaitant acquérir un immeuble offrant un excellent potentiel locatif et une grande facilité de location grâce à la qualité des unités proposées. Les revenus potentiels pour l'ensemble des 4 logements sont estimés à 104 580 $ par année à compter du 1er juillet 2026. Les visites des lieux se feront avec promesse d'achat acceptées UNIQUEMENT.

Incusions:
Voir selon baux en vigueur.
Exclusions:
Voir selon baux en vigueur. Logement 578; plafonniers de la cuisine (ilot)et salle à manger, hotte (sera remplacée), gradateurs, poubelle coulissante, porte de grange du garde mange, stores. * un unité de climatisation additionnel installé par un locataire, celui-ci repartira avec l'unité et remettra dans un bon état les lieux a ses frais.