Sherbrooke Multiplex for sale - $859,000

Sis dans un secteur recherché et familial, ce beau quadruplex, tout brique entretenu avec soin est un investissement sûr et sans tracas. Il est composé de 4 appartements 4 et demi offrant chacun de belles grandes pièces claires et fonctionnelles, 2 stationnements et un espace remise. De plus, la grande cour arrière entourée de haies est un autre atout intéressant. À proximité des services et activités, la location y est facile et rapide. À saisir immédiatement! Les revenus passeront à 42 960$/an à compter du 1 juillet 2026.

Addendum:
Implanté dans un quartier familial reconnu pour sa qualité de vie, ce solide quadruplex tout brique représente une occasion d'investissement à la fois stable et rassurante. L'immeuble a été entretenu avec attention au fil des années, ce qui en fait une propriété fiable pour un acheteur souhaitant acquérir un actif durable nécessitant peu de préoccupations. Son emplacement stratégique, à proximité des services et des activités du secteur, contribue grandement à l'attrait des logements et facilite la location des unités. L'immeuble comprend quatre appartements de type 4 et demi, chacun offrant un aménagement pratique et des espaces généreux. Les pièces sont lumineuses et bien proportionnées, permettant aux occupants de profiter d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. La disposition intérieure a été pensée pour répondre aux besoins courants des locataires, avec des aires de vie confortables, des chambres de bonnes dimensions et une circulation fluide entre les différentes zones du logement. Cette configuration favorise un taux d'occupation stable et une gestion simplifiée pour le propriétaire. Chaque logement bénéficie également de deux espaces de stationnement, un avantage appréciable qui ajoute une valeur supplémentaire pour les occupants. Un espace de remise est aussi attribué à chacun, permettant d'entreposer vélos, équipements saisonniers ou effets personnels en toute commodité. Une terrasse pour le rez-de-chaussée et un patio pour l'étage sont accessibles pour chaque loyer. Ces éléments pratiques contribuent à rendre l'ensemble encore plus attrayant pour les locataires et participent à la qualité globale de l'immeuble. À l'extérieur, la grande cour arrière constitue un atout intéressant. Bordée de haies matures, elle offre un environnement intime et verdoyant où les résidents peuvent profiter d'un peu de tranquillité en milieu résidentiel. Cet espace extérieur ajoute une dimension agréable à la propriété et renforce son attrait dans un marché locatif compétitif. La proximité des commerces, des services essentiels, des établissements d'enseignement et des différentes activités du secteur rend la localisation particulièrement avantageuse. Cette accessibilité contribue à maintenir une forte demande locative et assure une occupation constante des logements. Alliant construction durable, entretien rigoureux et emplacement stratégique, ce quadruplex constitue un choix judicieux pour quiconque souhaite investir dans l'immobilier locatif avec confiance. Il offre un potentiel intéressant dans un secteur dynamique où la demande demeure soutenue. Une occasion à saisir pour ceux qui recherchent un immeuble bien situé et facile à gérer. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Incusions:
4893: Armoire vitré dans la chambre principal. Petite remise en arrière du bâtiment, Luminaires.
Exclusions:
Pôles & rideaux, stores des logements.