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Sherbrooke Multiplex for sale - $1,600,000

1176-1182 Rue McCrea, J1L 2N5 | 4-Plex for sale Eastern Townships - VID: 1176g

4 Units

4-Plex for Sale - 1176-1182 Rue McCrea, Sherbrooke, J1L 2N54-Plex for Sale - 1176-1182 Rue McCrea, Sherbrooke, J1L 2N54-Plex for Sale - 1176-1182 Rue McCrea, Sherbrooke, J1L 2N54-Plex for Sale - 1176-1182 Rue McCrea, Sherbrooke, J1L 2N5
Quadruplex neuf (construction 2026) situé dans un secteur recherché de Sherbrooke. Composé de 4 logements 5½ spacieux avec 3 chambres, salle de bains complète, thermopompe murale et grande terrasse. Immeuble clé en main au style moderne, idéal pour investisseur. Emplacement stratégique près du Carrefour de l'Estrie, le plateau Saint-Joseph, des services, du transport en commun, le parc St-Charles-Garnier et avec accès rapide à l'autoroute.

Addendum:
L'équipe est fière de vous présenter ce superbe quadruplex construction 2026, offrant une opportunité clé en main dans un secteur recherché de Sherbrooke. L'immeuble comprend 4 logements de type 5½, tous conçus avec des espaces de vie modernes et fonctionnels. Chaque unité propose 3 chambres, une salle de bains complète, une thermopompe murale pour un confort optimal en toute saison, ainsi qu'une grande terrasse, ajoutant une valeur appréciable pour les locataires. Le style contemporain des logements et la qualité de construction en font un produit attrayant sur le marché locatif. Idéalement situé, l'immeuble se trouve à proximité du Carrefour de l'Estrie, des commerces, des services, du transport en commun, le parc St-Charles-Garnier, le plateau Saint-Joseph et bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute, facilitant les déplacements quotidiens. Ce quadruplex représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un immeuble récent, offrant un fort potentiel locatif dans un secteur en demande.

Incusions:
Voir selon baux, conteneur, remise.
Exclusions:
Voir selon baux.

Key Details

Essentials

Rooms:5
Property Type:4-Plex
Asking Price:$1,600,000
Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Listing Number (MLS):15024736

Building Characteristics

Year of Construction:2026

Evaluations, fees and taxes

Lot Municipal Assessment:$95,700
Municipal Evaluation Total:$95,700
Municipal Tax:$664
School Tax:$40

Building, Dimensions, Zoning

Land Frontage:30.00
Land Depth:35.00
Total Land Area:1,001.70

Interior Characteristics

Basement:Finished basement, 6 feet and more, Independent entrance
Energy/Heating:Electric
Kitchen Cabinets:Melamine
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Foundation:Poured Concrete
Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

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Alain Laplante
REAL ESTATE BROKER
819-820-8363
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Mortgage Calculator

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5.5%
25 years
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