Sherbrooke Multiplex for sale - $865,000

Quadruplex entièrement rénové avec 4 grands logements loués -- Revenus de 47 580$/année. Offrant 4 logements spacieux et lumineux (6½ et 5½), tous avec entrée indépendante, balcon avant et installation laveuse/sécheuse. Chauffage électrique à la charge des locataires. Plusieurs rénovations majeures : voir DV. Grand terrain de 10 261 pieds², avec stationnement pour 8 véhicules. Situé près des autoroutes 10 et 410, ainsi que de toutes les commodités : écoles, cégep, université, commerces, parcs et transport en commun. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble solide et bien situé. Voir fiche détaillée !

Addendum:
LISTE LOCATIVE: Appt 3384: 6½ loué à 1049$/mois. Rien d'inclus. Appt 3388: 5½ loué à 947$/mois. Rien d'inclus. Appt 3392: 5½ loué à 1049$/mois. Rien d'inclus. Appt 3396: 5½ loué à 920$/mois. Rien d'inclus. Revenus bruts totaux : 47 580$/année. IMMEUBLE: -[Quadruplex en brique de 2 étages] -[Chauffage électrique avec plinthes] -[Les unités ont un balcon avant] -[Chaque logement possède sa propre entrée individuelle] -[Installation laveuse/sécheuse dans chaque unité] -[Les logements sont spacieux, lumineux et en bon état] TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[Installation chauffe-eaux en 2025] -[Le plancher du logement 3392 fut remplacé en 2025] -[Rénovation extérieure en 2022, changement du revêtement extérieur (revêtement aluminium)] -[Portes patio et portes principales (2021)] -[Fenêtres (quelques années avant par l'ancien proprio)] -[Rénovation des galeries : 2021] -[Installation des fenêtres : Façade 2020, côté et arrière 2016] -[Installation de portes : 2021] -[Isolation du grenier] -[Galeries de béton et rampes neuves] TERRAIN ET COUR: -[Terrain mesurant approximativement 10 261 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 8 voitures] -[Allée en gravier] -[Cour arrière boisée] À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Autoroutes 10 et 410] -[Écoles primaires, secondaires, cégep et université] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] -[Mont-Bellevue] [WalkScore: 73] [Bike Score: 65] [TransitScore: 51] [Lignes d'autobus: 11-12-912-913] Situé à 1h25 de Montréal. Situé à 2h10 de Québec. Situé à 40 minutes de la frontière américaine. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Selon les baux. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».
Exclusions:
Selon les baux.