Sherbrooke Multiplex for sale - $485,000

Quadruplex de deux étages comprenant quatre logements de types 3½ et 2½, avec possibilité d'être propriétaire occupant. Plusieurs rénovations ont été effectuées au cours des dix dernières années : toiture, galeries, fenêtres (il en reste trois à remplacer), mur en béton, revêtements de sol et plomberie. Le terrain, d'une superficie d'environ 3 228 pi², offre un stationnement pouvant accueillir deux voitures. Emplacement stratégique, à proximité des autoroutes, des services, des écoles, des CPE, de l'université et du transport en commun.

Addendum:
LISTE LOCATIVE: - 896-1: 3½ loué à 850$/mois. Chauffage, électricité et eau chaude inclus. - 896-2: 3½ loué à 670$/mois. Chauffage, électricité et eau chaude inclus. - 898-1: 3½ loué à 680$/mois. Chauffage, électricité et eau chaude inclus. - 898-2: 2½ loué à 600$/mois. Chauffage, électricité et eau chaude inclus. NB: Possibilité d'être propriétaire occupant! Informez-vous au besoin auprès du courtier inscripteur. IMMEUBLE: - Quadruplex de 2 étages en brique et vinyle - Sous-sol partiellement aménagé avec plafond de 6 pieds et plus - Chauffage électrique avec plinthes - Les logements sont spacieux, lumineux et en bon état TRAVAUX/RÉNOVATIONS: - Toiture refaite il y a environ 2 ans (certains travaux de finition restent à réaliser) - Rafraîchissement de la peinture des marches extérieures et de la boîte postale en 2025. - Depuis l'achat, presque toutes les fenêtres ont été remplacées et certains revêtements de sol ont été changés. - En 2016, le mur en bois soutenant la galerie a été remplacé par un mur en béton. - Fenêtres : il reste 3 fenêtres à changer, les autres ont moins de 5 ans. - Les galeries ont été rénovées il y a près de 5 ans. - La plomberie (composantes et chauffe-eaux) a moins de 10 ans. - Rénovations majeures des 10 dernières années : galeries, toiture, fenêtres, rénos totalisant environ 60 000 $ TERRAIN ET COUR: - Terrain mesurant approximativement 3228 pieds² - Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures - Allée en gravier À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: - Route 108-112-143-147-216-220 et autoroute 10-410-610 - Écoles primaires, secondaires, cégep et universités - Garderies et CPE - Épiceries et pharmacies - Commerces et services divers - Parcs et golf - Restaurants divers - Gyms et terrains sportifs - Hôpital WalkScore: 88 Bike Score: 56 TransitScore: 56 Lignes d'autobus: 7-8-9-11-13-14-19-29-907-919 Situé à 1h30 de Montréal. Situé à 2h15 de Québec. Situé à 40 minutes de la frontière américaine. Visite avec promesse d'achat acceptée seulement. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Selon les baux.
Exclusions:
Selon les baux.