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St-Alban Multiplex for sale - $679,000

207-213 Rue Principale, G0A 3B0 | 4-Plex for sale Québec - VID: 207u

4 Units

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Très rare sur le marché! Superbe immeuble de 4 logements comprenant 4 spacieux 4 ½, dont un logement libre pour propriétaire occupant. Le tout est situé sur un immense terrain de plus de 197 000 pi², dont une partie en zone agricole, avec près de 500 pieds en bordure de la rivière Sainte-Anne, offrant un environnement paisible et exceptionnel. La propriété comprend également un grand garage isolé de 28 x 40 pieds ainsi qu'un abri couvert sur dalle de béton de 16 x 32 pieds et
un petit lac privé. Une opportunité unique alliant investissement, espace et nature.

Addendum:

Incusions:

Exclusions:
Effets personnels des locataires et le contenu du garage.

Key Details

Essentials

Rooms:4
Property Type:4-Plex
Asking Price:$679,000
Bedrooms:2
Number of Bathrooms:1
Listing Number (MLS):22865101

Building Characteristics

Year of Construction:1875

Evaluations, fees and taxes

Building Municipal Assessment:$175,500
Lot Municipal Assessment:$67,800
Municipal Evaluation Total:$243,300
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$4,643
School Tax:$171

Building, Dimensions, Zoning

Build Frontage:51.00
Building Depth:40.00
Total Land Area:18,325.00

Interior Characteristics

Basement:Unfinished, 6 feet and more, Independent entrance
Energy/Heating:Electric

Exterior Characteristics

Type of Roofing:10
Garage:Detached, Heated
Driveway:Not Paved
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

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Donald Denis
REAL ESTATE BROKER
418-653-1236
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