Saint-Jean-sur-Richelieu Multiplex for sale - $1,297,000

4plex idéal pour propriétaire occupant, avec son grand 7½ libre au 30novembre2026 ou avant. Très lumineux, situé sur un coin de rue, offrant 7stationnements, garage double et grand terrain de 9758pi². Toiture refaite en2020, garantie 10à20ans. Plusieurs terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur.

Addenda -- Version complète et professionnelle (mise à jour)
L'immeuble comprend 4 logements, dont l'unité 967, un très grand 7½ sur deux étages, idéal pour un propriétaire occupant, avec garage double. Les autres logements sont composés de deux 4½ et d'un 3½, tous occupés par de très bons locataires, stables, respectueux et faciles à gérer. Le locataire du 7½ est particulièrement silencieux.

À la demande d'un acheteur, le locataire du 7½ pourra déménager avant la fin de son bail, sous réserve d'une entente entre les parties et du respect des délais légaux applicables.

L'immeuble est très bien situé, à proximité de l'hôpital, de plusieurs écoles secondaires, des services essentiels et du transport en commun. Un emplacement stratégique offrant une excellente demande locative et une valeur sûre à long terme.

Situé sur un coin de rue, l'immeuble bénéficie d'un grand terrain de 9758 pi², offrant intimité, espace et un environnement agréable. Une magnifique terrasse permet de profiter d'une vue dégagée sur la grande cour arrière.

L'immeuble a été très bien entretenu au fil des années.
Potentiel d'augmentation des revenus pour un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité.

INCLUSIONS
Thermopompe de l'unité 967, stores et toiles, luminaires et ventilateurs, 4 hottes de poêle, cabanon et 2 étagères en métal, Ouvre-porte de garage avec 2 manettes, 2 arrosoirs et leurs supports, armoire de métal dans le garage, étagère dans le garage.

EXCLUSIONS
Rideaux, tringles, ainsi que tous les biens des locataires; lave-vaisselle de l'unité 967 et lave-vaisselle de l'unité 965a.