Sainte-Adèle Multiplex for sale - $749,900
831-837 Rue Sigouin, J8B 1S2 | 4-Plex for sale Laurentians - VID: 831p
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For sale - 2 ½ - $749,900 - Sainte-Adã¨Le
Découvrez ce quadruplex idéalement situé à quelques minutes du centre-ville de Sainte-Adèle, des commerces, des épiceries et des principales autoroutes. Érigée sur un vaste terrain, la propriété offre une magnifique cour intime et soigneusement aménagée ainsi qu'un grand stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. L'immeuble comprend quatre logements, dont un loft meublé qui sera libre à compter du 1er juillet 2026, offrant une belle opportunité pour un propriétaire occupant ou pour optimiser le revenu locatif. Revenus annuels bruts de 43 260 $. Une excellente occasion d'investissement dans un secteur recherché!Excellente opportunité d'investissement au coeur de Sainte-Adèle! Découvrez ce quadruplex idéalement situé à quelques minutes du centre-ville, des épiceries, des restaurants, des commerces et avec un accès rapide aux principales autoroutes. Érigée sur un vaste terrain, la propriété offre une magnifique cour intime, soigneusement aménagée, ainsi qu'un grand stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atout apprécié tant par les occupants que leurs visiteurs.
L'immeuble comprend quatre logements offrant une excellente diversification locative. Le logement #831 se distingue par son immense loft meublé à aire ouverte, situé au rez-de-chaussée. Occupant toute la superficie sous le 4 ½, il propose une surface habitable exceptionnelle, comparable à celle d'un appartement de plus grande dimension, un atout rare qui offre un excellent potentiel locatif. De plus, il sera libre à compter du 1er juillet 2026, permettant au futur propriétaire de fixer un loyer au prix du marché ou d'y loger un propriétaire occupant. Les trois autres unités sont toutes louées : le #833, un spacieux 4 ½ au deuxième étage (1 000 $/mois), le #835, un 3 ½ au rez-de-chaussée (660 $/mois), ainsi que le #837, un 3 ½ situé au deuxième étage (945 $/mois).
Avec des revenus locatifs bruts totalisant 3 605 $ par mois, soit 43 260 $ par année, cette propriété représente un excellent investissement dans un secteur recherché des Laurentides. Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un revenu intéressant, ce quadruplex mérite toute votre attention. Une occasion à ne pas manquer!
INCLUSIONS
--
EXCLUSIONS
Meubles et effets personnels des locataires.
Key Details
Essentials
Property Type:4-Plex
Asking Price:$749,900
Number of Bathrooms:1
Building Characteristics
Year of Construction:2002
Evaluations, fees and taxes
Municipal Tax:$6,144
School Tax:$386
Interior Characteristics
Energy/Heating:Electric
Additional Information
Link To Property (ENG):View more - 4-Plex for Sale - $749,900
Unit(s) Room Configuration
Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
2
Other
3' 0" x 3' 5"
Hall
Ground Floor
Other
4' 0" x 2' 8"
Master bedroom
2
Other
11' 6" x 13' 8"
Hall
Ground Floor
Other
4' 0" x 4' 0"
Kitchen
2
Other
11' 9" x 10' 6"
Bedroom
2
Other
9' 11" x 8' 4"
Kitchen
Ground Floor
Other
11' 3" x 10' 4"
Kitchen
Ground Floor
Other
8' 6" x 8' 2"
Living room/Lounge
Ground Floor
Other
14' 9" x 11' 8"
Storage
Ground Floor
Other
2' 2" x 4' 4"
Kitchen
2
Other
8' 6" x 13' 5"
Living room/Lounge
2
Other
15' 3" x 10' 7"
Storage
Ground Floor
Other
3' 0" x 7' 0"
Storage
2
Other
2' 11" x 3' 9"
Bathroom
2
Other
7' 8" x 8' 2"
Storage
Ground Floor
Other
4' 10" x 3' 0"
Dining room
2
Other
8' 5" x 8' 11"
Bathroom
2
Other
9' 10" x 8' 0"
Bathroom
Ground Floor
Other
10' 0" x 7' 3"
Storage
Ground Floor
Other
3' 10" x 2' 0"
Bedroom
2
Other
10' 6" x 11' 5"
Bedroom
Ground Floor
Other
10' 9" x 12' 0"
Living room/Lounge
2
Other
12' 9" x 10' 8"
Bathroom
Ground Floor
Other
6' 4" x 10' 2"
Hall
2
Other
6' 0" x 3' 0"
Living room/Lounge
Ground Floor
Other
19' 7" x 22' 4"
Mortgage Calculator
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Estimated Mortgage Amount
Down Payment
Property Value
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Down Payment
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Estimated Mortgage Amount
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Transfer Duties*
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.