Trois-Rivières Multiplex for sale - $659,000

Superbe opportunité d'investissement à Trois-Rivières ! Immeuble de 4 logements 4½, très bien entretenu dans un secteur hautement recherché. Plusieurs améliorations récentes qui en font un immeuble soigné et prêt pour les prochaines années. Locataires stables, revenus fiables. Rare sur le marché, idéal pour l'investisseur qui veut un achat sûr, rentable et durable. À saisir rapidement !

Addendum:
Immeuble résidentiel de 4 logements 4½, entièrement revêtu de brique sur les quatre façades, situé dans un secteur particulièrement recherché de Trois-Rivières. L'immeuble se distingue par son entretien rigoureux, sa qualité générale et son potentiel d'optimisation intéressant pour un investisseur souhaitant sécuriser un actif durable et performant. * Entretien général et condition de l'immeuble Le bâtiment a bénéficié d'un suivi constant au fil des années. Les propriétaires ont toujours priorisé l'entretien préventif, ce qui assure une structure saine et réduit considérablement les risques de dépenses imprévues. L'immeuble offre une stabilité opérationnelle appréciable et se présente dans un état général supérieur à la moyenne du marché. * Améliorations réalisées dans les dernières années Plusieurs interventions ont été effectuées pour maintenir la qualité du bâtiment et assurer sa pérennité : -- Mise à niveau de certaines composantes essentielles du bâtiment. -- Travaux effectués sur l'enveloppe extérieure pour assurer une meilleure durabilité. -- Rafraîchissement de certains logements afin de maintenir un standard locatif uniforme. -- Entretien régulier des aires communes et des installations mécaniques. * Stabilité locative et revenus L'immeuble bénéficie d'une occupation complète et stable. Les revenus locatifs sont constants et démontrent un fonctionnement sain. La gestion demeure simple et efficace. * Potentiel d'optimisation Les loyers actuels présentent une marge de progression réaliste, considérant les comparables du secteur. Un investisseur pourra optimiser l'actif de manière graduelle tout en maintenant la qualité du bâtiment et le respect des normes locatives. * Emplacement stratégique Situé près des services essentiels, des écoles, du transport en commun, des commerces, et des principaux axes routiers. Ce positionnement contribue à maintenir une forte demande locative dans ce secteur. * Opportunité d'investissement Compte tenu de son emplacement, de sa construction en brique 4 côtés, de la qualité de l'entretien, de la stabilité locative et du potentiel d'amélioration, cet immeuble représente une opportunité solide et durable pour un investisseur souhaitant acquérir un actif fiable dans un marché structuré.

Incusions:

Exclusions:
Les effets personnels des locataires.