Montreal (Verdun) Multiplex for sale - $1,250,000

Immeuble à revenus bourré de possibilités et de potentiel vendu à moins de 14 x les revenus. TRES rare pour le marché de Montreal. Le logement du haut (5167) a été rénové au complet et est présentement loué 1940$ par mois. Les 2 étages en dessous sont occupés par la garderie. Le bail de la garderie expire le 1 octobre 2030. Le loyer est de 5350$ par mois. Garage double largeur à l'arrière de la bâtisse principale pouvant offrir un revenu supplémentaire. Revenu potentiel de 300$ par mois. Suite à l'addenda...

Immeuble à revenus bourré de possibilités et de potentiel vendu à moins de 14 x les revenus. TRES rare pour le marché de Montreal.

Le logement du haut (5167) a été rénové au complet et est présentement loué 1940$ par mois.

Les 2 étages en dessous sont occupés par la garderie. Le bail de la garderie expire le 1 octobre 2030. Le loyer est de 5350$ par mois.

Garage double largeur à l'arrière de la bâtisse principale pouvant offrir un revenu supplémentaire. Revenu potentiel de 300$ par mois.

La pièce au dessus du garage pourrait être annexée à la garderie pour augmenter la capacité de 45 à 60 enfants ou pourrait aussi être convertie en 4e logement. (adresse individuelle le 615)

Possibilité aussi d'y aménager un studio.

Revenus total de 95 880$ par année.

Des pourparlers pour convertir en logement avaient été entamés avec la ville et le tout semblait positif.

Il y a une 4e adresse donnant sur le coté de la bâtisse (615 Desmarchais) et installations pour 4 compteurs Hydro Québec.

La toiture est neuve de 2023.

Un opportunité à saisir rapidement!

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