Victoriaville Multiplex for sale - $399,900

Situé en plein coeur du Centre-ville, ce quadruplex représente une opportunité rare pour investisseurs. Il comprend 3 logements de type 3½ ainsi qu'un local commercial, assurant une diversification des revenus. Le garage, inclus dans la propriété, peut être réservé à l'usage du propriétaire ou loué séparément avec une valeur locative de 200$ par mois. Les revenus annuels sont estimés à 48540$, avec une possibilité d'augmentation dès juillet 2026. La vente est taxable à 50%, ce qui doit être pris en compte dans l'analyse financière. Grâce à son emplacement stratégique, cette propriété combine accessibilité, rentabilité et potentiel.

Addendum:
Description des pièces: Local commercial, 241, rue Notre-dame Ouest -Grande pièce avant 24'6'' x 25'5'' (Plancher flottant) Hauteur libre: 8'3'' -Rangement 4'11'' x 3' -2e pièce: 15'6'' x 14'11'' (Plancher de céramique) -Salle de bain: 4'6'' x 7'2'' (Plancher de céramique) -Grande pièce arrière: 25'5'' x 17'10'' irr. (Plancher flottant) Hauteur libre: 8'5''. Description des pièces communes au sous-sol: -Pièce où les chauffe-eau: 13'11'' x 10'11'' irr. (Plancher de béton) -Rangement: 10'10'' x 11' (Plancher de béton) -Salle de lavage pour le loyer 243: 4'8'' x 7' (Plancher flottant) -Salle d'eau: 4' x 9' irr. (plancher flottant) Description des pièces accessibles par le garage: -Garage: 14'10'' x 19'10'' (hauteur libre: 10'4'') -Rangement: 8' x 30' irr. -Rangement: 3'8''x 14'9'' -Rangement: 7' x 19' irr. -Salle mécanique: 14'4'' x 11'10'' irr.

Incusions:

Exclusions:
Effets personnels des locataires.