Ville Emard (Montreal Island) Multiplex for sale - $1,019,000

Ce quadruplex situé dans le quartier dynamique de Ville-Émard représente une excellente opportunité d'investissement. À proximité des parcs, restaurants, commerces et transports en commun, il offre un accès rapide au métro et aux principales autoroutes. Un immeuble au fort potentiel d'optimisation, idéal pour les investisseurs recherchant stabilité et croissance à long terme.De nombreuses rénovations ont été effectuées récemment, notamment les portes, les fenêtres, le toit, le balcon, le RDZ de la cuisine et planche toute etait fait en 2024 et 2025

Addendum:
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ Découvrez ce quadruplex idéalement situé dans le quartier verdoyant et paisible de Ville-Émard. Une occasion exceptionnelle pour les investisseurs ou les propriétaires occupants à la recherche de stabilité et d'un fort potentiel de croissance à long terme. L'immeuble comprend quatre unités bien entretenues, toutes actuellement louées, générant ainsi un revenu locatif stable. Chaque unité bénéficie d'une belle luminosité naturelle, de pièces spacieuses et d'une disposition fonctionnelle. Les fenêtres dans toutes les pièces assurent une luminosité optimale. La cuisine du rez-de-chaussée a été entièrement refaite et le plancher a été poli en 2025. La toiture, les fenêtres de la façade et certaines portes ont été changées en 2025. Le plancher du balcon avant a été remplacé en 2024. COMMODITÉS À PROXIMITÉ - Transports : Accès facile aux principales autoroutes et à quelques minutes de marche de la station de métro Monk et des lignes d'autobus. Un emplacement stratégique qui facilite les déplacements vers le centre-ville et les quartiers avoisinants. - Commerces et services : À proximité des rues Monk et Allard, vous trouverez restaurants, cafés, commerces de proximité, épiceries et services essentiels. - Espaces verts : Le parc Angrignon et les pistes cyclables avoisinantes sont à quelques minutes, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. - Éducation : Écoles primaires et secondaires, garderies et centres de la petite enfance (CPE) à proximité. - Santé : À proximité de l'Hôpital de Verdun, de cliniques médicales et de pharmacies. - Culture et loisirs : Quartier dynamique reconnu pour son esprit communautaire, ses événements locaux et sa proximité avec le canal de Lachine, idéal pour les amateurs de plein air. AMBIANCE GÉNÉRALE Ville-Émard se distingue par son environnement résidentiel paisible et sa proximité avec le centre-ville de Montréal. Apprécié pour son accessibilité et sa qualité de vie, Ville-Émard attire une clientèle diversifiée : jeunes professionnels et familles. Un investissement stratégique : un immeuble de rapport bien situé offrant stabilité locative et potentiel d'appréciation. Une opportunité rare de conjuguer rentabilité, sécurité et croissance de valeur à long terme dans une région dynamique.

Incusions:
Reservoir l'eau chaude .
Exclusions: