Coaticook Multiplex for sale - $439,000

Au coeur de Coaticook! Quintuplex tout en brique offrant trois 4½ et deux 3½, tous loués, à distance de marche des restaurants, commerces, parcs et services. Grand terrain, garage double détaché, remise et rangements pour les cinq logements. Toiture refaite en 2019. Avec ses loyers actuels modestes, l'immeuble présente un beau potentiel d'optimisation à long terme. Zonage C-501-1 aux usages variés, incluant la catégorie des immeubles de 10 logements et plus, sous réserve des normes municipales. Revenus bruts : 30 420 $/an.
Addendum:
UNE OCCASION D'INVESTISSEMENT AU COeUR DE COATICOOK! Situé à distance de marche des commerces, restaurants, parcs et services, ce quintuplex de brique offre un emplacement central et pratique. Ses cinq logements sont loués et les loyers actuels, relativement modestes, laissent entrevoir un intéressant potentiel d'optimisation à long terme, dans le respect des baux et de la réglementation. L'IMMEUBLE Trois 4½ et deux 3½, répartis sur deux étages : 328 et 334 au rez-de-chaussée; 332-1, 332-2 et 332-3 à l'étage. Revenus bruts résidentiels annuels de 30 420 $. Rangement privé au sous-sol pour chaque logement, auquel s'ajoute un compartiment dans la remise extérieure pour chacune des trois unités de l'étage. Entrée et escalier communs pour les trois logements de l'étage. EXTÉRIEUR Terrain de 1 079,6 m² avec cour asphaltée offrant six cases de stationnement délimitées et de l'espace supplémentaire. Garage double détaché à deux portes, séparé en deux sections indépendantes attribuées aux deux logements du rez-de-chaussée. Remise extérieure en vinyle, toiture en bardeaux, avec une section réservée au matériel d'entretien. Balcons de bois et terrain partagé entre les occupants. BÂTIMENT ET AMÉLIORATIONS Bâtiment en brique, fondation de béton, fenêtres en PVC et chauffage électrique. Compteurs électriques individuels pour les logements et compteur distinct pour les aires communes. Toiture principale refaite en 2019, panneau électrique remplacé en 2012 et divers travaux réalisés au fil des ans, notamment en plomberie; le 332-2 a été rénové vers 2016. Sous-sol non aménagé servant notamment au rangement, d'une hauteur d'environ 5 pi 8 po à l'arrière et 6 pi 5 po à l'avant. Voir la Déclaration du vendeur et son Annexe G pour les précisions sur les travaux et l'historique de la propriété. ZONAGE ET DOCUMENTS Le zonage C-501-1 offre diverses possibilités d'usage; la grille prévoit notamment la catégorie des immeubles de 10 logements et plus et une hauteur maximale de trois étages, sous réserve des conditions applicables. Voir la grille de zonage annexée. L'acheteur devra effectuer auprès de la Ville les vérifications nécessaires à tout projet envisagé. Voir le certificat de localisation de 2012 et la Déclaration du vendeur en annexe. Un nouveau certificat de localisation est en commande et sa livraison est prévue pour le 9 décembre 2026.

Incusions:
Luminaires.
Exclusions:
Borne de recharge appartenant à la locataire. Ouvre-porte électrique du garage de droite payé par la locataire.