Deux-Montagnes Multiplex for sale - $2,599,000

Magnifique immeuble de 6 logements 5 1/2 situé à Deux-Montagnes ! Construction neuve 2026 ! REVENU PROJETÉ ANNUEL DE 158 040$ ! Immeuble construit par un entrepreneur renommé dans le secteur ! Un opportunité à ne pas manquer ! À qui la chance ! Date de livraison prévue le 1er septembre 2026.

Magnifique immeuble de 6 logements situé à Deux-Montagnes ! Construction neuve 2026 ! REVENU PROJETÉ ANNUEL DE 158 040$ ! Immeuble construit par un entrepreneur renommé dans le secteur !

LOGEMENTS 101 & 102
- 5 1/2 de 1 263 pi2
- Concept à aire ouverte
- Loyer projeté de 2 195 $/mois
- 3 chambre à coucher
- 2 salle de bain complète
- Cuisine moderne avec comptoir en quartz
- Balcon privé
- 1 espace de stationnement extérieur avec possibilité de 2 en tandem
- 1 espace de rangement extérieur

LOGEMENTS 201 & 202 - 5 1/2 de 1 267 pi2
- Concept à aire ouverte
- Loyer projeté de 2 195 $/mois
- 3 chambre à coucher
- 2 salle de bain complète
- Cuisine moderne avec comptoir en quartz
- Balcon privé
- 1 espace de stationnement extérieur avec possibilité de 2 en tandem
- 1 espace de rangement extérieur

LOGEMENTS 301 & 302
-5 1/2 de 1 266 pi2
- Concept à aire ouverte
- Loyer projeté de 2 195 $/mois
- 3 chambre à coucher
- 2 salle de bain complète
- Cuisine moderne avec comptoir en quartz
- Balcon privé
- 1 espace de stationnement extérieur avec possibilité de 2 en tandem
- 1 espace de rangement extérieur

DÉPENSES ESTIMÉES :
- Électricité : 700$
- Assurance : 4150$
- Taxes municipales : 15000$
- Taxes scolaires : 1500$

À PROXIMITÉ :
- Gare Grand-Moulin du REM
- École primaire St-Jude- clinique, épicerie, pharmacie, café, etc.
- Autoroute 640

INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES :
Livraison : En date du 1er septembre 2026. Le vendeur estime que les premiers locataires rentreront le 1er septembre 2026 et le vendeur estime que l'immeuble sera plein avant le 1er décembre 2026. Si jamais certains locataires bénéficient d'une promotion « mois gratuit » suite à l'acquisition, PHG s'occupera de payer le mois gratuit à l'acheteur.

Locataires: Le vendeur s'occupe de louer les logements. Enquête de crédit effectuée et criminelle. Les profils des locataires pourront être partagés à l'acheteur, mais l'acheteur n'aura pas de « droit de veto » sur la sélection. Si l'acheteur désire effectuer la location par lui-même, on l'autorise. Par contre, c'est soit qu'on s'occupe de louer en entier ou l'acheteur s'occupe de louer en entier. On ne veut pas faire un « mix ».

Certification : L'immeuble est certifié par un architecte, qui atteste qu'il a été construit conformément aux normes en vigueur. Une liste de déficiences sera émise par celui-ci et sera corrigée avant la transaction. Un rapport d'efficacité énergétique, rédigé par une firme d'ingénierie spécialisée. Le rapport confirmera que l'immeuble est +40% plus performant que les standards d'efficacité énergétique demandés au code du bâtiment. Cette certification permettra aussi à l'acheteur d'aller chercher 50 pts dans le programme APH Select de la SCHL.
Visite de chantier et modifications aux plans :Uniquement avec une promesse d'achat acceptée, le vendeur permettra deux visites de chantier avec l'acheteur. Une lors de la

INCLUSIONS
Nivelage du terrain, Boîtes aux lettres, Gouttières, Crépis, Échangeur d'air & Thermopompe murale

EXCLUSIONS
Terrassement (Doit respecter l'aménagement approuvée par la ville - plan dans documentation), Asphalte avec marquage, Pose de la tourbe, Plantation d'au moins 1 arbre en façade avant, Pierre de rivière aux endroits plus à l'ombre, Electroménagers ( Possibilité qu'Habitations PHG s'occupe de tout le terassement en chargeant seulement le coûtant au nouveau propriétaire).