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Drummondville Multiplex for sale - $1,420,000

1235-1275 Rue de la Sève, J2C 7L1 | 5-Plex for sale Center of Quebec - VID: 1235v

5 Units

5-Plex for Sale - 1235-1275 Rue de la Sève, Drummondville, J2C 7L15-Plex for Sale - 1235-1275 Rue de la Sève, Drummondville, J2C 7L15-Plex for Sale - 1235-1275 Rue de la Sève, Drummondville, J2C 7L15-Plex for Sale - 1235-1275 Rue de la Sève, Drummondville, J2C 7L1
Multilogement de 2003 comprenant cinq unités de type maison de ville sur deux étages. Opportunité en or pour investisseur : immeuble très bien entretenu, cour arrière indépendante et clôture avec aucun entretien, cabanon, excellents locataires. Le propriétaire a pris grand soin des logements et des occupants pendant plusieurs années. Trois autres immeubles similaires du même vendeur sont aussi disponibles. Aucune visite sans promesse d'achat acceptée.

Addendum:
Immeuble en rangée construit en 2003, composé de cinq maisons de ville sur deux étages avec entrées indépendantes, cour arrière clôturée et cabanon pour chaque unité. L'ensemble est extrêmement bien maintenu : le propriétaire actuel s'est toujours assuré du confort des locataires et d'un entretien rigoureux du bâtiment. Locataires stables et respectueux; un logement sera libre le 1er janvier 2026, offrant un potentiel d'optimisation. Le vendeur dispose également de trois autres immeubles à revenus similaires, permettant l'acquisition d'un portefeuille complet. Visites permises uniquement avec promesse d'achat acceptée afin de préserver la tranquillité des occupants. @proximité de l'A-20 @proximité du Costco et autres commerces de proximité

Incusions:
Certificat de localisation récent.
Exclusions:
Effets personnels du vendeur/locataires

Key Details

Essentials

Rooms:5
Property Type:5-Plex
Asking Price:$1,420,000
Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Listing Number (MLS):18477330

Building Characteristics

Year of Construction:2003

Evaluations, fees and taxes

Building Municipal Assessment:$705,800
Lot Municipal Assessment:$186,100
Municipal Evaluation Total:$891,900
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$8,025
School Tax:$641

Building, Dimensions, Zoning

Total Land Area:2,133.40

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

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PAUL PARENTEAU
CERTIFIED REAL ESTATE BROKER
819-470-0240
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25 years
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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