Lambton Multiplex for sale - $370,000

Belle opportunité d'investissement! Immeuble à revenue de 5 unités générant des revenus annuels de 29 280$. Revêtement de brique avec façade en granit lui conférant un cachet distinctif. Il comprend notamment un espace commercial (3 1/2) avec espace de rangement au sous-sol et sera vacant à partir du 1er janvier 2027.
Vous avez également deux logements de 4 1/2 et un logement 6 1/2. Deux garages, espaces de rangement à même l'immeuble. Plusieurs rénovations au cours des années dont un agrandissement et fondation de béton. Sous-sol disponible pour du rangement. Préapprobation hypothécaire requise. Portion taxable pour commercial à déterminer

Addendum:
DÉCOUVREZ LAMBTON Située en Estrie, aux abords du majestueux Grand lac Saint-François, la municipalité de Lambton offre un milieu de vie où nature, tranquillité et vie communautaire se rencontrent. Un secteur particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement paisible tout en ayant accès aux services essentiels d'une municipalité dynamique. Le Grand lac Saint-François constitue l'un des grands attraits du secteur et permet de profiter pleinement des activités nautiques et de plein air. Le Parc du Grand lac Saint-François contribue également à l'offre récréotouristique de la municipalité et permet aux résidents comme aux visiteurs de savourer la belle saison dans un décor naturel remarquable. Lambton propose aussi différentes infrastructures favorisant une vie active et familiale, notamment un centre communautaire et sportif, un aréna ainsi que diverses activités sportives, culturelles et communautaires organisées au cours de l'année. La région plaira particulièrement aux amateurs de plein air, de grands espaces et de paysages estriens. Randonnée, activités nautiques, pêche et découvertes en nature peuvent facilement faire partie du quotidien. Choisir Lambton, c'est opter pour un mode de vie plus près de la nature, dans une communauté à dimension humaine, tout en profitant des attraits du Grand lac Saint-François et de la magnifique région de l'Estrie. Un secteur à découvrir pour y établir sa résidence principale, profiter d'une propriété de villégiature ou simplement adopter un rythme de vie où la nature occupe une place privilégiée.

Incusions:
Bacs de recyclage (2), bacs de déchets (2), meubles inclus dans l'appartement 200 : table de cuisine avec 6 chaises, 1 vaisselier, 1 lit avec 2 bureaux et 2 tables de chevet, 1 divan. Quelques matériaux restants présents dans un des garages.
Exclusions:
Biens et effets personnels des locataires et du vendeur.