Limoilou Multiplex for sale - $615,000

Visite libre ce dimanche de 9 h à midi! Immeuble de 5 logements parfaitement localisé, comprenant 1 unité commerciale et 4 unités résidentielles (1 x 4 ½, 1 x 3 ½ et 2 x 2 ½). Revenus bruts annuels de 63 750 $. La portion du sous-sol offre un excellent potentiel d'aménagement, avec une hauteur de plafond de plus de 8 pieds, permettant une optimisation intéressante. L'immeuble dispose également de deux stationnements à l'arrière. Situé dans un secteur de choix, à proximité de tous les services, accessibles à distance de marche. Zonage 12 logements.

Addendum:
La propriété est érigée dans la zone 19202Mc du plan d'urbanisme de la ville. Cette zone résidentielle autorise l'usage de 1 à 12 logements et de plusieurs usages commerciales, dont la restauration. La propriété est ainsi conforme au zonage en vigueur. Le logement #1209 est un commerce occupé par un resturant. La valeur locative mensuel de cette portion commerciales est de 2 317,48 $ par mois pour un montant total brut annuel de 27 809,76 $. Le revenu brut commercial représente environ 40% du revenu brut total du sujet.

Incusions:
1213-1 : Réfrigérateur et cuisinière.
Exclusions:
Effets personnels des locataires.