Montreal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Multiplex for sale - $1,199,000

Excellente propriété à fort potentiel de revenus

Addendum:
Secteur Hochelaga très recherché Immeuble bien entretenu Excellent potentiel de rentabilité, tant comme investissement que pour un propriétaire occupant grâce à sa terrasse sur le toit, son atelier au sous-sol et ses places de stationnement. Rénovations: - Toiture refaite en 2011 avec une membrane TPO blanche. - La conduite d'égout entre l'immeuble et le réseau municipal a été remplacée en 2017, de même que la conduite d'eau (cuivre). - Nouveau service électrique avec un panneau principal de 400ampères au sous-sol. - Les services électriques des appartements 2, 3, 4 et 5 ont été modernisés avec l'installation d'un panneau de 100ampères avec disjoncteurs dans chaque logement et d'un disjoncteur principal au sous-sol avec compteurs numériques. - En 2011: L'escalier de secours arrière a été remplacé par un escalier en acier menant au toit et à la terrasse. Les quatre balcons arrière ont également été reconstruits en acier. - En 2010: Le mur nord a été reconstruit (briques déposées, isolation du mur, briques remises en place). Les murs ouest et est (façades avant et arrière) ont été reconstruits jusqu'à 1,80m de hauteur (briques déposées et remises en place). - En 2010: Appartement n°1 rénové (cuisine, salle de bains, sols poncés et vernis, peinture). - En 2008: Appartement n°4 rénové pour son propriétaire; l'agencement a été modifié pour créer un espace ouvert. - En 2019: Appartement n°2 rénové (cuisine, salle de bains, sols poncés et vernis, peinture). - En 2020: Appartement n°3 repeint. Tous les baux ont été renouvelés jusqu'au 30 juin 2026. - Située à quelques minutes de marche des stations de métro Pie-IX et Joliette et des arrêts d'autobus, à proximité de tous les commerces et services du quartier, du marché Maisonneuve, des parcs, des écoles, du cégep, des garderies, du Jardin botanique, du Parc olympique, du Biodôme, des restaurants et des boutiques. Visites sur rendez-vous (préavis minimum de 72 heures). Toute offre d'achat doit être accompagnée d'une préapprobation hypothécaire valide démontrant la capacité financière de l'acheteur. Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par le vendeur.

Incusions:
Thermopompe pour air climatisé et chauffage de l'appartement #4 Tel Quel sans garantie.
Exclusions:
biens des locataires.