Montreal (Rosemont–La Petite-Patrie) Multiplex for sale - $1,975,000

5 logements semi-détaché à vendre dans le coeur de Rosemont/La Petite-Patrie proposant une double occupation pour l'acheteur. Très grande propriété avec stationnement extérieur et magnifique jardin à l'arrière. Le logement principal de 4 chambres, libre à l'acheteur, offre un charme typiquement montréalais avec ses moulures, vitraux et plafonds élégants. Trois appartements sont loués, autre est prêt à accueillir de nouveaux locataires À deux pas du parc Molson, du cinéma Beaubien, des écoles et de la rue Beaubien avec ses nombreux commerces. NOUVELLE TOITURE 2025

Addendum:
Occasion exceptionnelle d'investissement au coeur de Rosemont/La Petite-Patrie! Ce vaste 5-plex semi-détaché, situé au 6284--6292 rue D'Iberville, se distingue par sa combinaison rare de superficie, de charme et d'emplacement stratégique. La propriété comprend un magnifique jardin à l'arrière, un stationnement extérieur, ainsi qu'un cachet architectural unique qui reflète le style montréalais traditionnel -- moulures décoratives, vitraux colorés et plafonds élégants, particulièrement dans le logement principal. Le logement principal, avec ses 6 chambres, est actuellement vacant et idéal pour un propriétaire occupant. Il offre un espace de vie généreux, un charme d'époque et un accès direct au jardin. Les quatre autres logements locatifs comprennent deux 4½ et deux 5½. Trois unités sont louées à des locataires fiables, et une est actuellement libre -- idéale pour ajuster le loyer au marché ou choisir un nouveau locataire selon vos critères. Idéalement située à quelques pas du parc Molson, de la rue Beaubien et de ses cafés animés, restaurants et commerces de quartier, la propriété se trouve également près du cinéma Beaubien et de nombreux services essentiels. Les familles apprécieront la proximité d'écoles réputées telles que l'École Saint-Étienne, le Collège Jean-Eudes et le Cégep de Rosemont. Plusieurs lignes d'autobus ainsi que la station de métro Iberville assurent un excellent accès au transport en commun, tandis que le quartier offre une grande accessibilité à pied. Une propriété spacieuse et rare, au charme indéniable -- parfaite pour un propriétaire occupant ou un investisseur cherchant à s'établir dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal. NOUVELLE TOITURE 2025

Incusions:
5 chauffe-eau
Exclusions:
Lustres dans la cuisine et les chambres à coucher. Les biens des locataires