St-Leonard-D'Aston Multiplex for sale - $825,000

6 logements clé en main -- Opportunité rare à St-Léonard-d'Aston ! Immeuble détenu par un seul propriétaire, entretenu avec rigueur et gestion exemplaire. Composé de 6 x 4 ½, format très recherché assurant excellente stabilité locative et faible vacance. Situé dans un secteur stratégique entre Trois-Rivières et Drummondville, offrant qualité de vie et accès rapide aux axes routiers. Chaque unité offre 2 stationnements, locker intérieur et échangeur d'air. Locataires de qualité. Revenus stables et potentiel d'optimisation. Une opportunité à saisir rapidement ! Contactez votre courtier pour vous fournir tous les détails et vous accompagner !

Choisir Saint-Léonard-d'Aston c'est;

Une localisation stratégique, GROS POINT FORT. Située entre Trois-Rivières et Drummondville
Accès rapide à l'autoroute 20 et axes majeurs

Idéal pour les travailleurs mobiles et les investisseurs locatifs
Bonne accessibilité = attrait pour locataires + valeur stable à long terme

Services complets pour une petite municipalité
Écoles primaire et secondaire
CPE et services de garde
Clinique médicale et dentiste
Bibliothèque et installations sportives
Complexe sportif (aréna, dek hockey, etc.)

« Tout à proximité sans le stress urbain »

Un immeuble de 6 logements clé en main ayant appartenu à un seul propriétaire depuis sa construction -- un facteur extrêmement recherché qui témoigne d'une gestion rigoureuse, stable et sans compromis.

Composé de 6 unités 4 ½, soit l'un des types de logements en demande sur le marché, cet immeuble assure une location facile, une faible vacance et une clientèle stable.

Immeuble idéal pour investisseur sérieux à la recherche de stabilité et de performance :
6 x 4 ½ -- configuration optimale pour maximiser l'occupation
2 stationnements par logement -- avantage concurrentiel majeur
Locker intérieur privé pour chaque unité
Échangeur d'air dans tous les logements -- confort supérieur Immeuble entretenu avec rigueur, autant au niveau physique que dans la sélection des locataires

Historique de propriété unique = entretien constant et préventif
Clientèle en place de qualité = gestion simplifiée
Structure saine = peu d'imprévus
Marché des 4 ½ très actif = sécurité locative à long terme

Un actif immobilier offrant une base solide pour optimiser les revenus, avec un excellent potentiel d'appréciation.

Investissement intelligent. Risque contrôlé. Rendement durable.

INCLUSIONS
1 balayeuse centrale (air commun) pour les 6 logements, échangeurs d'air (6 fois), hottes de cuisine (6 fois), 4 bacs roulant déchets et 4 bacs roulant recyclage.

EXCLUSIONS
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