Coaticook Commercial property for sale - $399,000
6645 Route Louis-S.-St-Laurent, J0B 1L0 | Commercial Retail for sale Eastern Townships - VID: 6645b
Bâtiment commercial de 2 706 pieds carrés stratégiquement situé sur la rue Principale Nord à Compton, entre Sherbrooke et Coaticook, avec vaste terrasse, stationnement de 21 places et excellente visibilité. Anciennement occupé par La Maison du Verger pendant plus de 30 ans, il est déjà aménagé pour la restauration avec cuisine commerciale, espace bar et sections privées. Une occasion clé en main, idéale pour un projet alimentaire ou tout autre commerce souhaitant profiter d'un fort achalandage saisonnier et d'un emplacement de choix.
Addendum:
Bâtiment commercial de 2 706 pieds carrés, idéalement situé sur la rue Principale Nord à Compton. Doté d'une vaste terrasse et d'un stationnement de 21 places, il bénéficie d'un emplacement stratégique entre Sherbrooke et Coaticook, attirant un important flux de circulation entre ces deux villes. Déjà parfaitement aménagé pour un commerce de restauration, l'immeuble a accueilli le réputé établissement La Maison du Verger pendant plus de 30 ans, ce qui en fait une opportunité clé en main pour tout projet dans le domaine alimentaire. Le bâtiment dispose de deux entrées indépendantes : l'une à l'avant et l'autre donnant directement sur la terrasse, offrant ainsi une flexibilité optimale dans l'aménagement de l'espace. Il comprend également un espace bar permanent, une cuisine commerciale entièrement équipée ainsi que des sections privées idéales pour accueillir des groupes ou des événements spéciaux. Il s'agit d'une occasion unique d'acquérir un bâtiment déjà configuré pour la restauration, tout en offrant la possibilité de l'adapter à d'autres types de projets commerciaux selon les besoins. Situé sur un axe routier très fréquenté reliant deux municipalités dynamiques, l'emplacement assure une excellente visibilité. L'automne y est particulièrement animé grâce à l'achalandage généré par les nombreux vergers environnants, prisés pour la cueillette de pommes.
Incusions:
Tout l'équipement de restauration en place.
Exclusions:
Lave-vaisselle.
Addendum:
Bâtiment commercial de 2 706 pieds carrés, idéalement situé sur la rue Principale Nord à Compton. Doté d'une vaste terrasse et d'un stationnement de 21 places, il bénéficie d'un emplacement stratégique entre Sherbrooke et Coaticook, attirant un important flux de circulation entre ces deux villes. Déjà parfaitement aménagé pour un commerce de restauration, l'immeuble a accueilli le réputé établissement La Maison du Verger pendant plus de 30 ans, ce qui en fait une opportunité clé en main pour tout projet dans le domaine alimentaire. Le bâtiment dispose de deux entrées indépendantes : l'une à l'avant et l'autre donnant directement sur la terrasse, offrant ainsi une flexibilité optimale dans l'aménagement de l'espace. Il comprend également un espace bar permanent, une cuisine commerciale entièrement équipée ainsi que des sections privées idéales pour accueillir des groupes ou des événements spéciaux. Il s'agit d'une occasion unique d'acquérir un bâtiment déjà configuré pour la restauration, tout en offrant la possibilité de l'adapter à d'autres types de projets commerciaux selon les besoins. Situé sur un axe routier très fréquenté reliant deux municipalités dynamiques, l'emplacement assure une excellente visibilité. L'automne y est particulièrement animé grâce à l'achalandage généré par les nombreux vergers environnants, prisés pour la cueillette de pommes.
Incusions:
Tout l'équipement de restauration en place.
Exclusions:
Lave-vaisselle.
Key Details
General Info
Property Type:Commercial Property
Essential Information - COMMON
Listing Number (MLS):12353211
Asking Price:$399,000
Year Built:1975
Evaluation and Taxes
Muncipal Evaluation - Building:$216,300
Municipal Evaluation - Land:$104,900
Muncipal Evaluation - Total:$321,200
Taxation Year:2025
Municipal Tax:$2,969
School Tax:$214
Dimensions
Land Size (SF):1,856.00 m²
Land Depth (Feet):41
Land Frontage (Feet): 46
Additional Information
Type of Heating:Electric, Dual Energy
Zoning:Commercial,ZONING RE
Links:
Property Link (English):View more - Commercial Property for Sale - $399,000
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