Drummondville Commercial property for sale - $520,000

Condo commercial idéalement situé sur une artère commerciale principale de Drummondville. Localisé au rez-de-chaussée d'un immeuble en brique regroupant divers services du domaine de la santé, cet espace, actuellement loué, est aménagé en plusieurs bureaux fermés, cuisine, salle d'attente, salle de bains, salle d'eau et espace de rangement. Il bénéficie de deux entrées distinctes ainsi que de deux sorties extérieures à l'arrière. Des espaces de stationnement sont disponibles tout autour de l'immeuble. Un emplacement stratégique, parfaitement adapté pour des médecins, spécialistes ou autres professionnels du secteur de la santé.

Addendum:
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. La superficie réelle est d'environ 3 136 pi². Ce condo commercial est localisé sur l'artère principale de l'arrondissement St-Nicéphore, bénéficiant d'une bonne circulation et d'une belle visibilité. Le condo se situe dans un édifice principalement axé sur la santé qui comprend une clinique médicale, une clinique dentaire, une clinique de radiologie, une clinique optométrique, une pharmacie ainsi qu'un centre de physiothérapie. Cette concentration de professionnels de la santé constitue un atout de premier plan pour toute pratique médicale ou activité complémentaire au secteur de la santé. L'espace est actuellement loué. Le loyer mensuel est de 3 000 $ + taxes. Le locataire est également responsable des frais d'énergie, d'entretien et des taxes foncières. À l'intérieur, on retrouve 2 entrées séparées et 2 sorties extérieures à l'arrière, un espace réception, une salle d'attente, une cuisine, une salle de bains complète et une salle d'eau, des espaces de rangement et des bureaux fermés. Voir le plan en annexe et dans l'album photos. Espaces de stationnement tout le tour de l'immeuble, accessible par le boulevard St-Joseph. L'immeuble se trouve au coeur d'un secteur constamment en développement, à proximité de tous les services, de plusieurs restaurants, épiceries, etc. La quote-part du lot 5 496 076 est de 19,1 % et la quote-part du lot 5 887 671 est de 18,1 %. Des frais de condo seront à payer. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:

Exclusions:
Biens et effets personnels du Locataire.