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Montreal (Ahuntsic/Cartierville) Commercial property for sale - $2,999,000

2310-2320 Rue Fleury E., H2B 1K9 | Commercial Retail for sale Montreal - VID: 2310j

4,176 SF

87 feet

Commercial Property for Sale - 2310-2320 Rue Fleury E., Montreal (Ahuntsic/Cartierville), H2B 1K9Commercial Property for Sale - 2310-2320 Rue Fleury E., Montreal (Ahuntsic/Cartierville), H2B 1K9Commercial Property for Sale - 2310-2320 Rue Fleury E., Montreal (Ahuntsic/Cartierville), H2B 1K9Commercial Property for Sale - 2310-2320 Rue Fleury E., Montreal (Ahuntsic/Cartierville), H2B 1K9
Superbe immeuble situé au coeur des services médicaux. Plusieurs options se présente à vous, Le RDC est loué depuis plusieurs dizaine d'années. Le 2e étage pourrait être disponible à l'acheteur ou le locataire est prêt à signer un bail net de 5 ans avec options de renouvellement. Il y a un local au RDC qui pourrait être disponible d'environ 600 pi.ca. Excellente investissement sur la rue Fleury Est.

Addendum:
Opportunité exceptionnelle sur la rue Fleury Est, artère commerciale dynamique et reconnue du secteur Ahuntsic-Cartierville. L'immeuble situé au 2310--2320 rue Fleury Est bénéficie d'une excellente visibilité, d'un fort achalandage piétonnier et d'un environnement commercial établi. Ce bâtiment commercial offre un potentiel polyvalent pour investisseurs, propriétaires-occupants ou entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un secteur en croissance. Idéal pour commerces de détail, bureaux professionnels, services, cliniques, restauration, centre de bien-être, services financiers ou autres usages commerciaux (selon zonage à vérifier). L'emplacement stratégique assure une accessibilité optimale, à proximité des transports en commun, des axes routiers majeurs, des résidences, écoles et services de quartier. Le secteur est reconnu pour sa vitalité économique, sa clientèle locale fidèle et son attractivité pour les entreprises recherchant une présence de proximité. Caractéristiques clés : Emplacement commercial recherché sur Fleury Est Façade visible et localisation stratégique Secteur densément peuplé Environnement mixte : résidentiel et commercial Potentiel d'optimisation et de valorisation Opportunité d'investissement à long terme Un emplacement de choix pour développer ou consolider une activité commerciale dans l'un des quartiers les plus établis du nord de Montréal.

Incusions:

Exclusions:
tous les biens des locataires

Key Details

General Info

Property Type:Commercial Property

Essential Information - COMMON

Listing Number (MLS):20258843
Asking Price:$2,999,000
Year Built:1955

Evaluation and Taxes

Muncipal Evaluation - Building:$1,321,300
Municipal Evaluation - Land:$386,700
Muncipal Evaluation - Total:$1,708,000
Taxation Year:2024
Municipal Tax:$38,919
School Tax:$1,158

Dimensions

Land Size (SF):4,176.00 SF
Land Depth (Feet):87
Land Frontage (Feet): 48

Additional Information

SidingBrick
Zoning:Commercial
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André Schinck
REAL ESTATE BROKER
514-814-0406
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20% $0
5.5%
25 years
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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