Montreal (Ahuntsic/Cartierville) Commercial property for sale - $1,595,000

12366-12370 Rue Lachapelle, H4J 2M8 | Commercial Retail for sale Montreal - VID: 12366

9,600 SF

Commercial Property for Sale - 12366-12370 Rue Lachapelle, Montreal (Ahuntsic/Cartierville), H4J 2M8Commercial Property for Sale - 12366-12370 Rue Lachapelle, Montreal (Ahuntsic/Cartierville), H4J 2M8Commercial Property for Sale - 12366-12370 Rue Lachapelle, Montreal (Ahuntsic/Cartierville), H4J 2M8Commercial Property for Sale - 12366-12370 Rue Lachapelle, Montreal (Ahuntsic/Cartierville), H4J 2M8
Bâtiment semi-commercial comprenant un sous-sol, situé sur un terrain d'angle de 9 600 pi² avec 22 espaces de stationnement. Potentiel de développement pour agrandissement. Possibilité de transformer la propriété en un complexe de quatre étages, conformément aux règlements de zonage de la ville. Deux entrées avec accès pour livraisons et porte de garage intérieure. Occasion de revenus supplémentaires potentiels provenant des bureaux, du sous-sol et du stationnement. Environ 150 480 $ de revenus annuels totaux. Bien situé dans le secteur recherché d'Ahuntsic, à proximité des grands ponts, de l'autoroute, des hôpitaux, écoles, etc.

Addendum:
Propriété semi-commerciale située sur un terrain d'angle de 9 600 pieds carrés. Idéal pour les laboratoires et les bureaux, avec deux bureaux commerciaux et une unité résidentielle. L'allée peut accueillir 22 véhicules. *** Le propriétaire est disposé à effectuer une location-acquisition après la vente. *** Possibilité de transformer la propriété en un complexe de quatre étages, à vérifier par la ville. Emplacement de choix, avec accès facile au centre-ville de Montréal, aux principaux ponts, à l'autoroute et au REM. **Possibilités de développement:** - Le zonage permet la construction d'un complexe à quatre niveaux ; - Partenariats stratégiques et développements complémentaires avec les propriétés voisines ; - À vérifier et à approuver par la ville. Opportunité de revenus supplémentaires potentiels : ** Loyer potentiel pour les bureaux : 7 000 $/mois (10 bureaux, chacun avec 1 stationnement). ** Loyer potentiel pour le sous-sol : 2 000 $/mois. ** Loyer potentiel pour les espaces de stationnement additionnels : 1 500 $/mois. Environ 150 480 $ de revenus annuels totaux. **1er étage:** - Deux bureaux fermés ; - Salle de réception ; - Salle de bain. **2ème étage:** - Espace cuisine bien aménagé ; - 10 bureaux ; - Climatisation centrale ; - Lumière naturelle abondante grâce à de nombreuses fenêtres. **3ème étage:** - Unités locatives commerciales occupées par des agences de voyage (2) ; - Loyer brut de 1 200 $ par mois. **Appartement résidentiel:** - 4 1/2 agencement ; - Locataire à long terme à 840 $ par mois ; - Deux entrées, accès avant et arrière. **Semi-sous-sol:** - Deux entrées avec accès pour les livraisons ; - Ancien garage converti en espace d'entreposage et de livraison ; - Grande capacité d'entreposage avec revêtement de sol en ciment souple ; - Salle électrique et mécanique pour une meilleure efficacité opérationnelle.

Incusions:
Conformément aux baux.
Exclusions:
Conformément aux baux.

Key Details

General Info

Property Type:Commercial Property

Essential Information - COMMON

Listing Number (MLS):18734911
Asking Price:$1,595,000
Year Built:1988

Evaluation and Taxes

Muncipal Evaluation - Building:$1,173,800
Municipal Evaluation - Land:$255,100
Muncipal Evaluation - Total:$1,428,900
Taxation Year:2025
Municipal Tax:$25,176
School Tax:$947

Dimensions

Land Size (SF):9,600.00 SF

Additional Information

Type of Heating:Electric
Zoning:Commercial,Residenti
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Amy Assaad
REAL ESTATE BROKER
514-884-8000
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5.5%
25 years
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Property Value
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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