Ascot Corner Commercial property for sale - $529,000

Immeuble commercial actuellement aménagé pour des professionnels de la santé et du bien-être, comprenant plusieurs locaux permettant de regrouper différentes pratiques sous un même toit. Son aménagement se prête également à différents services professionnels. Situé directement sur la route 112, entre Sherbrooke et Weedon, il bénéficie d'une bonne visibilité, d'un accès facile et d'une vaste aire de stationnement. À l'arrière, le terrain boisé bordé par un cours d'eau offre un environnement distinctif. Une propriété polyvalente pour poursuivre sa vocation ou développer un nouveau projet.
Addendum:
OCCUPATION ET POTENTIEL LOCATIF La disposition des lieux permet aussi bien l'occupation par une seule entreprise que le regroupement et la location d'espaces à plusieurs professionnels. La vendeuse est disposée à demeurer occupante suivant la vente, moyennant un loyer mensuel de 4 000 $, selon des modalités à convenir. Elle est également disposée à collaborer avec le futur propriétaire afin de faciliter la location des différents locaux. INTÉRIEUR Dès l'entrée, une vaste aire de réception d'environ 28 x 27 pi offre un espace central lumineux et fonctionnel pour accueillir la clientèle. Le rez-de-chaussée comprend sept salles fermées de différentes dimensions, permettant d'aménager bureaux, salles de consultation ou espaces de soins selon les besoins. Plusieurs bénéficient de fenêtres et d'une belle luminosité naturelle. Une cuisinette ainsi qu'une salle d'eau complètent cet étage. Le sous-sol ajoute une huitième salle fermée avec fenêtre ainsi qu'une vaste salle d'environ 26 x 20 pi. Ses dimensions permettent d'envisager différents aménagements et activités de groupe, notamment pour le yoga, l'entraînement, la danse, des ateliers ou de la formation, selon les usages permis. On y retrouve également une salle d'eau, un espace de rangement ainsi qu'une vaste salle mécanique avec lavabo et un espace pour laveuse et sécheuse. EXTÉRIEUR Une vaste aire de stationnement en gravier permet d'accueillir professionnels et clientèle. À l'arrière, le terrain offre un environnement boisé et se prolonge jusqu'au cours d'eau qui borde la propriété. Le terrain totalise plus de 22 700 pi². Une portion de la propriété est située en zone agricole et une bande de protection riveraine de 15 mètres longe le cours d'eau. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES La thermopompe centrale est actuellement non fonctionnelle et doit être remplacée. Une soumission pour les travaux est disponible. Des travaux sont également à prévoir à la toiture et une soumission est disponible à cet effet. DESCRIPTION DES PIÈCES Voici les dimensions des différents espaces composant l'immeuble Rez-de-chaussée Hall d'entrée : 10,8 x 6 pi irr., céramique Réception : 27,11 x 27 pi irr., céramique Salle 1 : 9,5 x 12 pi, plancher flottant Cuisinette : 12,8 x 11,6 pi irr. -- tuiles Salle 2 : 9,5 x 11,6 pi, plancher flottant Salle 3 : 13,2 x 10,2 pi, plancher flottant, sans fenêtre Salle 4 : 10 x 12,11 pi, plancher flottant Salle 5: 10,8 x 13,11 pi, plancher flottant Salle d'eau: 4,9 x 4,3 pi, toilette et lavabo, tuiles Salle 6: 14,4 x 14,6 pi, plancher flottant Salle 7: 11,5 x 14,6 pi, plancher flottant Sous-sol Salle 8: 14,7 x 12,3 pi, plancher flottant, avec fenêtre Salle mécanique: 21,5 x 26,3 pi, béton, lavabo, laveuse et sécheuse Rangement: 8,6 x 10,6 pi, tapis Grande salle: 26,3 x 19,6 pi irr., plancher flottant Salle d'eau: 5,3 x 5,2 pi, céramique Salle: 11,11 x 11,5 pi, plancher flottant

Incusions:
Tous les luminaires, stores, meubles du local au sous-sol, mobilier de bureau de couleur bois, étagère de couleur bois, deux chaises de bureau, mobilier sur roulettes, deux meubles blancs situés dans la salle mécanique, aspirateur central et ses accessoires.
Exclusions:
Tous les meubles et effets personnels du vendeur, cadres et décorations, plantes, rideaux blancs, deux unités mobiles d'air climatisé, déshumidificateur, équipements et accessoires d'entraînement, outils et équipements de jardinage.