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Blainville Commercial property for sale - $999,900

815 Boul. du Curé-Labelle, J7C 2K7 | Commercial Retail for sale Laurentians - VID: 815w

929 SF

30 feet

Commercial Property for Sale - 815 Boul. du Curé-Labelle, Blainville, J7C 2K7Commercial Property for Sale - 815 Boul. du Curé-Labelle, Blainville, J7C 2K7Commercial Property for Sale - 815 Boul. du Curé-Labelle, Blainville, J7C 2K7Commercial Property for Sale - 815 Boul. du Curé-Labelle, Blainville, J7C 2K7
Excellente opportunité d'affaire! Immeuble comptant plus de 6 bureaux/salles sur un terrain de +9000 pc. Il peut aussi être vendu avec la propriété adjacente du 2 53e Ave pour un total de + de 16 000 pc. Situation géographique idéale pour tout investisseur ou promoteur. Immeuble situé sur la 117 (transport en commun), près du boulevard de la Seigneurie, emplacement centre 3A, à quelques mètres du train et quelques minutes de l'autoroute 15. Le sous-sol peut-être fini au goût de l'acheteur. À voir.

Addendum:
Opportunité d'affaires exceptionnelles pour promoteurs et investisseurs. Immeuble situé dans le secteur le plus achalandé de Blainville. Multiples possibilités : zonage 28-mixte. Blainville est une ville dynamique et fleurissante. Le secteur est desservi par plusieurs commerces : pharmacie, épicerie, etc, ainsi que différentes écoles primaires, secondaires. Le train est à quelques minutes è pied. Toute vérification de la grille d'usage et de la destination de l'immeuble doit être validée par l'Acheteur. Le zonage Mixte-28 à Blainville (zone M-28) se caractérise par des projets de destination mixte. Ces projets permettent lacohabitation de plusieurs usagessur un même terrain, comme des logements résidentiels et des commerces. La zone M-28 fait partie d'un plan de zonage plus large qui définit les usages permis, les densités de logement, et d'autres caractéristiques pour différentes zones de la ville. Le rez-de-chaussée a été totalement rénové et mis au code du bâtiment lors de l'achat. Le sous-sol a une pleine hauteur avec de grandes fenêtres qui pourra être aménagé au goût de l'acheteur. La plomberie a été refaite et prévue pour y recevoir une salle d'eau au sous-sol.

Incusions:
Air climatisé central, fournaise au gaz, luminaires, stores, système d'alarme, système d'irrigation, meuble de réception, aspirateur central, échangeur d'air.
Exclusions:
Biens personnels, meubles et électro-ménagers.

Key Details

General Info

Property Type:Commercial Property

Essential Information - COMMON

Listing Number (MLS):18282568
Asking Price:$999,900
Year Built:1966

Evaluation and Taxes

Muncipal Evaluation - Building:$345,300
Municipal Evaluation - Land:$325,200
Muncipal Evaluation - Total:$670,500
Taxation Year:2026
Municipal Tax:$11,402
School Tax:$438

Dimensions

Land Size (SF):929.00 m²
Land Depth (Feet):30
Land Frontage (Feet): 30

Additional Information

Type of Heating:Dual Energy
SidingBrick, Stone
Zoning:Commercial
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Manon Regaudie
REAL ESTATE BROKER
514-781-4207
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20% $0
5.5%
25 years
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Property Value
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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