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Blainville Commercial property for sale - $13,950,000

20 Boul. des Châteaux, J7B 1Z8 | Commercial Retail for sale Laurentians - VID: 20dj

Commercial Property for Sale - 20 Boul. des Châteaux, Blainville, J7B 1Z8Commercial Property for Sale - 20 Boul. des Châteaux, Blainville, J7B 1Z8Commercial Property for Sale - 20 Boul. des Châteaux, Blainville, J7B 1Z8Commercial Property for Sale - 20 Boul. des Châteaux, Blainville, J7B 1Z8
Immeuble commercial à vendre de +/- 25 215 pi2. Idéal pour un investisseur. Petit centre commercial d'environ 25 215 pi2, très bien situé à Blainville. Situé à l'entrée et à la sortie de l'aut. 640, avec accès aux quartiers Fontainebleau et Chambéry. Très bien loué, avec 9 locataires ayant une ancienneté moyenne de plus ou moins 16 ans, dont 4 sur 9 sont liés au secteur de la santé, représentant 73% de la superficie.

Addendum:
Informations financières : Revenus loyers de base net net 2026 : 728 330$/année. Revenus loyers additionnels : 219 370 $/année. Frais d'opération (incluant 15% administration) : 219 370$/année Revenus net net indexés de 1,9%/année : 728 330 $/année Tous les frais d'opération sont payés par les locataires à même les loyers additionnels.

Incusions:

Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Commercial Property

Essential Information - COMMON

Listing Number (MLS):11710541
Asking Price:$13,950,000
Year Built:2004

Evaluation and Taxes

Muncipal Evaluation - Building:$4,834,700
Municipal Evaluation - Land:$1,995,800
Muncipal Evaluation - Total:$6,830,500
Taxation Year:2025
Municipal Tax:$126,717
School Tax:$4,984
Avatar
Jean-Pierre Proulx
REAL ESTATE BROKER
514-995-4631
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25 years
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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