Bois-des-Filion Commercial property for sale - $899,000

Excellente occasion à Bois-des-Filion! Propriété commerciale et résidentielle idéalement située sur la rue Principale, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un grand stationnement. Bâtiment de 43 x 26 pi sur un terrain de 8 625 pi². Le rez-de-chaussée accueille actuellement une boutique et un salon de coiffure, tandis que l'étage propose un spacieux 6 ½ de 4 chambres avec accès à la cour, piscine et cabanon. Une propriété polyvalente offrant plusieurs possibilités d'utilisation et un intéressant potentiel de revenus. A proximité du nouveau pont de la 19.

Addendum:
Excellente opportunité d'affaires à Bois-des-Filion! Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique directement sur la rue Principale, offrant une visibilité exceptionnelle pour tout commerce souhaitant maximiser sa présence et sa notoriété. Implantée sur un terrain de 8 625 pi², la propriété comprend un bâtiment d'environ 43 x 26 pi ainsi qu'un grand stationnement, un atout important pour une entreprise accueillant une clientèle sur place. Le zonage commercial et résidentiel permet d'envisager différentes possibilités, sous réserve des autorisations municipales applicables. Une belle flexibilité pour un entrepreneur, un investisseur ou un propriétaire souhaitant combiner activité commerciale et revenus résidentiels. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en deux espaces commerciaux, soit une boutique et un salon de coiffure. La configuration permet ainsi de poursuivre les activités actuelles ou de réfléchir à différents projets selon les besoins de l'acquéreur. À l'étage se trouve un grand logement de type 6 ½ comprenant quatre chambres à coucher. Cet espace résidentiel bénéficie également d'un accès à la cour arrière, où l'on retrouve une piscine et un cabanon. Selon les conditions du marché et la réglementation applicable, la valeur locative approximative du logement est de +/- 2 000 $ par mois. Cette propriété offre donc la possibilité de profiter d'une adresse commerciale avec une excellente visibilité tout en bénéficiant d'un potentiel de revenus résidentiels. Que vous soyez entrepreneur à la recherche d'un emplacement stratégique, investisseur souhaitant diversifier ses revenus ou propriétaire désirant occuper les lieux tout en générant des revenus, cette propriété mérite votre attention. Une occasion intéressante de combiner visibilité, emplacement, polyvalence et potentiel de revenus, au coeur de Bois-des-Filion.

Incusions:
Cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, air climatisé mural, piscine hors-terre et chauffe piscine K15 électrique, gazébo avec les rideaux, cabanon, abri-tempo double.
Exclusions:
Meubles et effets personnels.