Boisbriand Commercial property for sale - $5,490,000

Copropriété divise à vendre de +/- 36 920 pi2, incluant +/- 19 321 pi2 au RDC & +/- 17 559 pi2 à l'étage (superficie à la suite des travaux 2022-2023). Hauteur libre +/- 8 pi (étage 1) & +/- 24 pi (étage 2). Quatre quais de chargement & 22 espaces de stationnement à usages exclusifs. Facile d'accès, situé dans le parc industriel de Boisbriand, à proximité de plusieurs autoroutes. Idéal pour une compagnie de distribution. Zonage: Industriel (I2-126). Loyer additionnel (année de référence 2026): +/- 3,50$/pi2.

Addendum:
*Superficie totale (au rôle foncier): +/- 37 800 pi2 *Superficie à la suite des travaux de 2022-2023: +/- 36 920 pi2 Emplacement affecté par des restrictions, obligations et servitudes de déclaration de copropriété inscrites au registre foncier sous le numéro 17 612 559, notamment au niveau de la circulation sur le site et servitudes d'utilité publique: Hydro-Québec et Bell Canada.

Incusions:

Exclusions: