Chambly Commercial property for sale - $1,199,000

Garage pouvant être divisé en deux sections distinctes grâce à sa grande superficie. Il dispose de deux portes de sortie extérieures latérales ainsi que d'une porte de garage de 10 pi x 12 pi en façade. La hauteur libre intérieure du garage est de 17 pi. Le garage comprend également une mezzanine de 9 pi x 20 pi irr., un coin repas, deux bureaux de 23 pi x 13 pi 5 po chacun ainsi qu'une salle d'eau de 5 pi x 6 pi. Secteur industrielle de Chambly.

Rare sur le marché !

Bâtiment commercial de 3 943 pi² avec mezzanine, actuellement utilisé comme garage de soudure.

Un avantage intéressant pour l'investisseur : une portion du terrain est louée à Vidéotron Infrastructures pour l'installation d'une tour de communication, générant un revenu locatif mensuel de 1 025,87 $, plus taxes. Ce revenu récurrent constitue une valeur ajoutée appréciable à l'immeuble.

Situé sur un vaste terrain de 16 149 pi², il offre de nombreuses possibilités d'exploitation grâce à ses grands espaces de travail, sa hauteur intérieure appréciable et son important espace extérieur. Le stationnement est de chaque côté du bâtiment, environ 20 places de stationnements.

Parfait pour un atelier, un entrepreneur général, une entreprise de fabrication ou de services spécialisés.

Emplacement stratégique à proximité immédiate des autoroutes 10 et 35, offrant un accès rapide aux principaux axes routiers et facilitant les déplacements ainsi que le transport de marchandises.

Vous cherchez un immeuble offrant espace, revenus additionnels et emplacement stratégique ? Demandez votre visite dès aujourd'hui !


INCLUSIONS
Système de chauffage et électrique, luminaires, système de caméra.

EXCLUSIONS
Tous les biens personnels du propriétaire sont exclus de la vente, notamment les racking(s), le lift automobile et le chariot élévateur.