Coaticook Commercial property for sale - $599,000

Immeuble semi-commercial unique avec deux commerces en activité (dépanneur et bistro). À l'étage, un vaste logement de quatre chambres avec cuisine moderne à aire ouverte sur le salon lumineux. La chambre principale offre une salle de bain attenante, et une deuxième salle de bain commune est disponible. Le dépanneur dispose d'un grand réfrigérateur, et le bistro d'une vaste salle à manger. Un sous-sol avec garage, un cabanon et un grand terrain boisé offrant de multiples possibilités d'aménagement, incluant la construction de nouvelles structures pour maximiser le potentiel commercial.

Addendum:
Découvrez cet immeuble semi-commercial unique situé près du lac et de la plage Lyster, comprenant deux commerces actuellement en activité, dont un charmant dépanneur et un bistro convivial. À l'étage, un vaste logement de quatre chambres à coucher vous attend. Ce logement spacieux se distingue par une cuisine moderne à aire ouverte avec joli dosseret en céramique, donnant sur une salle à manger et un salon lumineux aux grandes fenêtres. La chambre principale bénéficie d'une salle de bain attenante avec douche en céramique et verre. Une deuxième salle de bain commune, également équipée d'une douche en céramique et verre, offre beaucoup rangement pratique. Le local du dépanneur est doté d'un énorme réfrigérateur, idéal pour stocker une grande variété de produits. Le bistro dispose d'une vaste salle à manger, parfaite pour accueillir de nombreux clients, ce qui représente un atout considérable pour un futur propriétaire souhaitant lancer une nouvelle activité commerciale. Un sous-sol avec accès au garage et un grand terrain à l'arrière sont également à votre disposition. Ce vaste espace extérieur, comprenant un grand cabanon et un terrain boisé, offre de multiples possibilités d'aménagement. Vous pouvez envisager la construction de nouvelles structures, allant jusqu'à 12 chambres, pour maximiser le potentiel commercial de la propriété. À l'extérieur, profitez d'un immense terrain avec une vue imprenable sur de magnifiques arbres, offrant un cadre naturel et paisible. Description des pièces du logement (1881): Hall d'entrée: 4.1 X 3.8 pi irr., vinyle, garde-robe Cuisine: 13.7 X 10.1 pi irr., Vinyle, dosseret de céramique Salle à manger: 10.7 X 10.7 pi irr., vinyle Salon: 13.4 X 11.10 pi irr., vinyle, grande fenestration Chambre principale: 10.3 X 12.8 pi irr., vinyle, garde-robe, salle de bain attenante Salle de bain attenante: 4.11 X 7.6 pi irr., céramique, douche en céramique et verre Chambre 2: 12.1 X 9.3 pi irr., vinyle, garde-robe Chambre 3: 8.8 x 10.10 pi irr., vinyle, garde-robe Chambre 4: 11.5 X 10.5 pi irr., vinyle, garde-robe Salle de bain: 10.2 X 5.7 pi irr., céramique, douche en céramique et verre, installation laveuse-sécheuse Il y a possibilité de construire un immeuble supplémentaire sur la partie arrière du terrain avec des portes locatives de courte ou longue durée, le tout à vérifier avec la municipalité. Possibilité d'acheter le fonds de commerce.

Incusions:

Exclusions:
Matériels, frigo, four et tout les stocks, inventaires et équipements dans les commerces, meubles, appareils électroménagers, bien personnels de l'appartement.