Drummondville Commercial property for sale - $2,700,000

Immeuble commercial actuellement exploité comme concessionnaire automobile, offrant excellente visibilité sur le boul St-Joseph. Le vendeur quittera l'immeuble à la vente pour laisser la place à l'acheteur d'opérer. Installations adaptées à la vente et au service. Améliorations récentes : fournaise chauffage/climatisation réparée (2026), panneau électrique remplacé pour bornes électriques, chauffe-eau instantané au gaz naturel, luminaires extérieurs DEL. Terrain d'environ 48338.56 pieds² avec stationnement jusqu'à 120 voitures et allée asphaltée. Accès rapide route 143 et autoroute 55, à 1h05 de Montréal. Vente sans garantie légale.

Addendum:
Opportunité sur le marché : immeuble commercial actuellement exploité comme concessionnaire automobile, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité. Les installations en place sont adaptées aux activités de vente et de service, offrant une base fonctionnelle pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant optimiser ou diversifier l'usage. Des travaux récents ont été effectués, dont la réparation de la fournaise pour le chauffage et la climatisation à l'hiver 2026, le remplacement d'un panneau électrique permettant l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques, l'installation d'un chauffe-eau instantané alimenté au gaz naturel ainsi que le remplacement de l'ensemble des luminaires extérieurs par des modèles DEL. Le terrain d'une superficie approximative de 48338.56 pieds² offre un vaste espace, incluant un stationnement pouvant accueillir jusqu'à 120 voitures ainsi qu'une allée en asphalte, facilitant les opérations et la circulation. La propriété profite d'une localisation avantageuse à proximité de la route 143 et de l'autoroute 55, avec un accès rapide à de nombreux services essentiels tels que écoles primaires et secondaires, garderies et CPE, épiceries, pharmacies, commerces variés, parcs, golf, restaurants, gyms, terrains sportifs et hôpital. Située à environ 1h05 de Montréal, 1h20 de Québec et 1h30 de la frontière américaine, elle se distingue par son accessibilité et son positionnement stratégique. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
n/a
Exclusions:
Meubles et meublants, équipement informatique, outils, machinerie et effets personnel des propriétaires.