Drummondville Commercial property for sale - $1,698,000

Opportunité unique sur la Route 139 à Drummondville! Ensemble immobilier comprenant trois lots distincts totalisant près de 80 000 pi² de terrain. La propriété inclut un terrain vacant offrant un potentiel de développement, une résidence actuellement louée ainsi qu'un bâtiment commercial implanté sur un vaste terrain bénéficiant d'un zonage permettant plusieurs usages commerciaux et industriels. Localisation stratégique offrant une excellente visibilité sur un axe routier important. Vente des trois lots ensemble seulement

Addendum:
Opportunité unique sur la Route 139 à Drummondville! Ensemble immobilier comprenant trois lots distincts totalisant près de 80 000 pi² de terrain. La propriété inclut un terrain vacant offrant un potentiel de développement, une résidence actuellement louée ainsi qu'un bâtiment commercial implanté sur un vaste terrain bénéficiant d'un zonage permettant plusieurs usages commerciaux et industriels. Localisation stratégique offrant une excellente visibilité sur un axe routier important. Vente des trois lots ensemble seulement. Description détaillée des lots : Lot 3 920 943 -- 2525 Route 139 Terrain vacant desservi d'une superficie de 929 m² offrant un potentiel de développement complémentaire. Situé en façade de la Route 139 et faisant partie intégrante de l'ensemble immobilier. Lot 3 920 932 -- 2545 Route 139 Propriété résidentielle unifamiliale construite vers 1967 comprenant un bâtiment détaché de plain-pied. Terrain de 854,7 m². La propriété comprend 3 chambres à coucher, 2 salles de bains ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé. Garage avec plafond de 18 pieds. L'immeuble est actuellement loué. Lot 3 920 936 -- 2555 Route 139 Terrain commercial de 5 573,8 m² comprenant un garage commercial construit en 1989. L'immeuble bénéficie d'un zonage industriel permettant plusieurs usages commerciaux et industriels. Une caractérisation environnementale Phase II a été réalisée. - Vente comprenant trois lots distincts vendus ensemble. - Propriété offrant une combinaison intéressante de terrain vacant, résidence locative et bâtiment commercial. - Caractérisation environnementale Phase II réalisée en novembre 2021 disponible aux acheteurs qualifiés. - Certificat de localisation disponible pour le lot 3 920 936. Un nouveau en production pour les 3 lots. - Résidence actuellement louée; le vendeur mentionne une entente avec le locataire qu'il va quitter à l'éventuelle vente. - Garage commercial bail jusqu'au 30 août 2027. -Zonage: I-1164 *Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Incusions:
Un nouveau certificat de localisation pour les 3 lots (en commande).
Exclusions:
Effets personnels des locataires.