Fleurimont Commercial property for sale - $449,000

Bâtisse commerciale et résidentielle située dans le secteur de Fleurimont, à proximité d'un centre de formation professionnelle. L'immeuble offre un local commercial au rez-de-chaussée d'une superficie de 1304 pi² occupé par un restaurant. À l'étage, 2 logements de 3 ½ pièces munis d'un balcon couvert à l'arrière. Grande allée en U asphaltée avec environ une dizaine de places de stationnement. Revenus annuels potentiels de 43 200$.

Addendum:
Particularités extérieures : Grande allée asphaltée en U avec environ une dizaine de places de stationnement. Détails des unités : #1139 : local commercial présentement loué au restaurant Coq-O-Bec au montant de 2 500$/mois jusqu'au 31 décembre 2026. #1141 : logement 3 ½ pièces, situé au 2e étage, loué 550$/mois, rien d'inclus jusqu'en mars 2026, sans bail. #1143 : logement 3 ½ pièces, situé au 2e étage, loué 550$/mois, rien d'inclus jusqu'au 30 juin 2026. Revenus annuels potentiels de 43 200$. Détails des unités : Le local commercial est aménagé d'une vaste salle à manger avec un coin réception/caisse, d'une cuisine à l'arrière avec une entrée extérieure et d'une grande salle d'eau. L'accès aux deux logements se fait par un escalier à l'arrière, menant à un grand balcon couvert desservant les deux logements de 3 ½ pièces. Le zonage commercial permet quelques usages tels que le commerce de détail et service de proximité, les services d'affaires ainsi que les services professionnels. Pour plus de détails sur le zonage, veuillez consulter la grille d'usages en annexe. L'immeuble est situé à ± 2,2 km du Centre 24-Juin et du Cégep de Sherbrooke. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Selon les baux.
Exclusions:
Selon les baux.