Granby Commercial property for sale - $1,699,000

Commerce bien établi avec potentiel de croissance intéressant ! Belle occasion d'affaires comprenant un dépanneur, une station-service et un lave-auto, bénéficiant d'un achalandage important et d'une excellente visibilité. Commerce rentable et bien établi, idéal pour un entrepreneur ou un investisseur souhaitant oeuvrer dans le secteur du commerce de détail. Située au coeur de Granby, la propriété repose sur un grand terrain, offrant espace et potentiel. Une opportunité stratégique réunissant plusieurs sources de revenus dans un emplacement de choix.

Addendum:
Lecteur de carte magnétique pour lave-auto : possibilité d'avoir des flottes de véhicule, installé en 2023. Partie locative faite en 2024 incluant une salle de bain : environ 700 pieds carrés. ** actuellement loué à 700$/mois ** Pompes pour essence : 4 distributeurs : 3 réguliers (incluant diesel) + 1 diesel seulement installé en 2018 (tous les distributeurs). Éclairage de la marquise entièrement au LED : modifié en 2021. Salle de bain dans la partie « lave-chien/buanderie » refaite à neuf en 2021. Système de caméra intérieur/extérieur. Laveuse très grande cuve acquis en 2022 (petite buanderie complète). Lave-chien (espace fermé, ventilé et climatisé) en 2021.

Incusions:

Exclusions:
Inventaire du dépanneur, ordinateur de bureau, Pancarte Esso dans le lave auto, outils et effets personnels des vendeurs. Matériel roulant.