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Lac-Saguay Commercial property for sale - $849,000

289 Route 117, J0W 1L0 | Commercial Retail for sale Laurentians - VID: 289a

171,701 SF

Commercial Property for Sale - 289 Route 117, Lac-Saguay, J0W 1L0Commercial Property for Sale - 289 Route 117, Lac-Saguay, J0W 1L0Commercial Property for Sale - 289 Route 117, Lac-Saguay, J0W 1L0Commercial Property for Sale - 289 Route 117, Lac-Saguay, J0W 1L0
Devenez propriétaire de cette immeuble représentant une belle opportunité d'investissement! Situé à un emplacement stratégique, directement sur la route transcanadienne, à 2h de Montréal et 3h30 de Val-d'Or, l'endroit est idéal pour constituer un point central pour les transporteurs routiers. De nombreuses opportunités de développement pour le futur acquéreur.

Addendum:
Circulation accrue due au fait que la transcanadienne est le seul accès routier pour la grande région de l'Abitibi. Garage avec 7 portes au sol, une structure d'acier et une hauteur de 20 à 25 pieds. Le terrain de plus de 171 700 p.c. est facilement accessible et inclut un plateau d'entreposage extérieur.

Incusions:
Voir Addenda.
Exclusions:
Les biens personnels du vendeur et machineries

Key Details

General Info

Property Type:Commercial Property

Essential Information - COMMON

Listing Number (MLS):13377909
Asking Price:$849,000
Year Built:1993

Evaluation and Taxes

Muncipal Evaluation - Building:$196,900
Municipal Evaluation - Land:$39,500
Muncipal Evaluation - Total:$236,400
Taxation Year:2025
Municipal Tax:$2,007
School Tax:$179

Dimensions

Land Size (SF):171,701.00 SF

Additional Information

Type of Heating:Dual Energy
Type of Roofing:Metal Structure
SidingSteel
Zoning:Commercial,Industria
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Benoit Desjardins
COMMERCIAL REAL ESTATE BROKER
450-436-0733
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