Laval (Laval-des-Rapides) Commercial property for sale - $3,595,000

Bâtisse commerciale à vendre ayant une superficie de 11 100 pc., parfaitement situé sur le boul. Concorde Ouest, à moins de 5 minutes de marche (400 métres) de la station métro Concorde, et à proximité de la place BELL, du Cégep, de l'université et du métro Montmorency! Le rez-de-chaussée est 100% loué et le 2e étage, ayant une superficie d'environ 5 700 pieds carrés, est présentement disponible pour un propriétaire occupant qui désire installer son entreprise. Le terrain a 20 000 pc. Le zonage permet un projet résidentiel de quatre (4) logements ou plus, offrant un excellent potentiel d'aménagement du deuxième étage en unités résidentielles.

Addendum:
Le zonage permet à la fois des usages commerciaux et un projet résidentiel de quatre (4) logements ou plus, offrant un excellent potentiel de redéveloppement. Les acheteurs sont invités à vérifier auprès de la municipalité la faisabilité de convertir le deuxième étage en logements résidentiels.

Incusions:

Exclusions:
Tous les effets des locataires