Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest Commercial property for sale - $1,350,000

SITE DE CHOIX, sur coin de rue, situé sur une artère très achalandée. Immeuble de 3 270 pi² et terrain de 37 406 pi² près de tous les services. Arrondissement St-Étienne en développement et en croissance. Idéal pour restaurant avec service au volant, pharmacie, magasin de détail, garderie, bureau (services professionnels), etc. Environ 50 espaces de stationnement. Porte de garage 10x10 pour livraison. Zonage C1-4-5-9-10-209-P100. Ancien poste à essence. Réservoirs enlevés et respect des normes environnementales selon usage stipulé dans le rapport Phase II disponible (Nov. 2024). Communiquez avec moi pour plus d'informations.

Addendum:
Le bail du locataire est terminé. Droit de premier refus en faveur de Les Pétroles Irving Marketing S.E.N.C. de 90 jours. Irving n'est pas intéressée à acheter le site et a laisser tomber ce droit dans un dossier récent. Servitudes réelles et personnelles de non usage créées en faveur de Les Pétroles Irving Marketing sous les numéros 12145186 et 17771493. Servitude en faveur de Shawinigan Water et Power Co. (Hydro Québec) sous le numéro 72839. Hydro Québec peut occuper un partie du terrain pour y installer circuits, poteaux, etc.

Incusions:

Exclusions:
Tous les effets personnels, équipements et inventaires du locataire. La chambre froide et tous ses équipements/composantes.